Come gestire il mio appartamento turistico durante e dopo la quarantena da coronavirus

La situazione attuale di quarantena ha messo alle corde i proprietari di appartamenti turistici in tutto il mondo. Il nostro Paese non fa eccezione, e come proprietario è molto probabile che tu sia assalito da molti dubbi su come agire in questa situazione. Che il turismo in tempi di crisi soffra molto più di altri settori è fuori discussione. Ma ciò non significa che sia tutto perduto, anzi. Dopotutto, saber como gestionar los apartamentos turísticos en tiempos de crisis per affrontarli al meglio e minimizzarne l'impatto è il compito di ogni esperto nell'affitto di appartamenti turistici. Per facilitare il superamento di questa difficile situazione, ecco 10 consigli che ti aiuteranno a vivere meglio il periodo di quarantena e la successiva ripresa del settore turistico.

1. Accetta che ci sarà una perdita di clienti durante la quarantena da coronavirus

Lo sappiamo, non è il consiglio che vuoi sentire come proprietario di un appartamento, ma è meglio dirlo prima possibile. Tutti gli appartamenti turistici subiranno una diminuzione considerevole dell'occupazione prevista a causa della quarantena. Anche se alcune persone can still travel per motivi lavorativi o di necessità, la stragrande maggioranza delle persone non potrà farlo. Pertanto, accettare che il turismo quando c'è una crisi subisce un duro colpo è la prima cosa che devi tenere presente. In questo momento si tratta di cercare di minimizzare l'effetto della quarantena sul conto economico.

2. Ridurre i prezzi dell'affitto

Il numero di appartamenti turistici disponibili è molto più alto che in altri periodi. Per questo, abbassare il prezzo e applicare offerte speciali —ad esempio, per medici che devono spostarsi in altre zone— può rappresentare un'opportunità per mantenere parte dell'occupazione che le cancellazioni provocate dal coronavirus e dalla quarantena.

3. Estrema le precauzioni nella pulizia come fattore rassicurante

In questi momenti, un fattore differenziante essenziale è l'igiene e la pulizia. Anche se è qualcosa che è già dato per scontato in tutti gli appartamenti turistici, sarà molto utile chiarire che si stanno prendendo misure extra per igienizzare l'appartamento prima della prossima occupazione.

4. Offri extra gratuiti adattati al contesto attuale

Aggiungi prodotti per la pulizia e l'igiene come disinfettante per le mani o protezione personale di qualsiasi tipo —guanti o mascherine acquistate in farmacia—, sono accessori che le persone che devono spostarsi nel paese apprezzeranno enormemente. Questo semplice gesto darà tranquillità all'inquilino durante il suo soggiorno nell'appartamento, risparmiandogli la ricerca di questi prodotti di base nella nuova città.

5. Approfitta per fare riforme e automatizza la tua casa

Una delle chiavi per sapere come gestire correttamente gli appartamenti turistici consiste nel trarre vantaggio dall'assenza di inquilini. La quarantena è una buona occasione per realizzare i lavori che l'appartamento necessitava per migliorarlo. Attualmente è ancora possibile eseguire questo tipo di lavori durante la quarantena, quindi è la migliore occasione per ristrutturare il bagno o installare una serratura di ultima generazione che migliori l'uso dell'appartamento turistico quando passerà l'attuale crisi.

6. Ridecora e adatta l'appartamento

Oltre ai lavori di miglioramento, si può anche approfittare per pensare, pianificare e acquistare i mobili e gli accessori necessari per ridecorare l'appartamento. In questo modo, traiamo vantaggio dal fatto di non avere un'occupazione attiva.

7. Flessibilizza le tue tariffe

Il rischio di un nuovo focolaio di coronavirus può generare dubbi e insicurezza nei turisti al momento di prenotare un viaggio. Offri loro politiche flessibili di cancellazione e di soggiorno minimo per offrire facilitazioni ai tuoi ospiti.

8. Rimani attento a possibili aiuti per il settore turistico

Attualmente ci sono aiuti per il settore per autonomi e PMI che necessitano di finanziamenti tramite crediti ICO. Ma poiché la situazione è così variabile e mutevole in questo momento, non si può escludere che emergano nuovi aiuti che tu possa richiedere.

9. Riconsiderare il modello di affitto turistico

L'incertezza sulla durata del coronavirus e la ripresa del turismo dopo la quarantena fanno sì che si pensi —anche se temporaneamente— a cambiare l'inquilino desiderato per la proprietà. Molti proprietari stanno cambiando i propri annunci di affitto dei loro appartamenti turistici con altri focalizzati sugli inquilini a lungo termine. Sacrificando parte della redditività in cambio di una stabilità nelle entrate. Ti consigliamo di leggere su Cosa fare se voglio affittare il mio appartamento turistico tutto l'anno?

10. Offrire l'appartamento a personale sanitario e che ne ha bisogno per rallentare l'avanzata del coronavirus durante la quarantena

Infine, se non si trovano inquilini a causa della quarantena, esiste l'opzione di offrirlo ai professionisti che lavorano duramente contro gli effetti del coronavirus in qualsiasi ambito. Molte volte questi professionisti devono spostarsi in altre città dove sono urgentemente necessari. Ci sono proprietari che offrono i propri appartamenti per loro gratuitamente o in cambio di un prezzo simbolico che copra le spese dell'appartamento. Come vedi, anche in una crisi come questa, con sempre più paesi in quarantena, è possibile trovare un modo per trarne vantaggio. Forse non sempre si possono evitare le perdite, ma almeno ridurle o sfruttare il momento per realizzare altre attività che aiutino in futuro a recuperare l'investimento fatto. ‍

Ti è piaciuto questo post? Puoi iscriverti alla newsletter di Raixer compilando il modulo sottostante per ricevere consigli come questi ogni settimana nella tua casella di posta. Puoi anche dare un'occhiata alla serratura intelligente Raixer e risparmiare tempo e denaro con la consegna delle chiavi.