Studi di mercato per Airbnb: come farli?

Nel post di oggi ti spieghiamo i fondamenti degli studi di mercato per Airbnb; quali software per la ricerca di mercato esistono e, in definitiva, come puoi scegliere correttamente la posizione del tuo prossimo alloggio turistico.

Cosa sono gli studi di mercato per Airbnb e quali vantaggi offrono

I tre fattori che influenzano la valutazione della redditività di un'attività immobiliare sono tre: "posizione, posizione e posizione". Questo mantra può sembrare un cliché, ma la verità è che è una verità universale.

Pensa che le differenze tra un'attività immobiliare tradizionale e la gestione di appartamenti turistici sono molto poche. Prima di acquistare o firmare un contratto di affitto per avviare la tua attività su Airbnb, devi prima chiederti: qual è la posizione migliore? È proprio per rispondere a questa domanda che entrano in gioco gli studi di mercato per Airbnb.

Questa ricerca di mercato per Airbnb non è utile solo per gli investitori immobiliari. Ti aiuta anche a migliorare la redditività del tuo alloggio turistico. Perché? Perché poter vedere quali alloggi nella tua zona hanno le migliori prestazioni, ti permette di sapere cosa stanno facendo e di usare queste informazioni per agire. È come usare le "dritte" agli esami... ma senza infrangere le regole.

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Software di ricerca di mercato per Airbnb

Abbiamo analizzato tre software per la ricerca di mercato di Airbnb. Continua a leggere per scoprire i pro e i contro di ognuno di essi.

AirDnA, il decano degli studi di mercato per Airbnb

Senza dubbio, AirDnA è il leader del settore della ricerca di mercato per Airbnb. Il software è orientato sia agli host, ai property manager che agli investitori immobiliari.

Puoi spiare la concorrenza nella tua zona e vedere esattamente quanto stanno guadagnando; qual è il loro tasso di occupazione e molto altro.

Inoltre, puoi inserire un indirizzo e ottenere una previsione di quanto potresti guadagnare con un alloggio turistico in quel punto. Queste analisi si basano su oltre 4 milioni di case vacanze presenti nel loro database.

Ci sono molte informazioni che puoi ottenere con la versione demo gratuita di questo software. Tuttavia, se hai bisogno di fare una rigorosa ricerca di mercato su Airbnb, l'abbonamento parte da 39,99$/mese per un quartiere e 149$/mese per intere città.

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Transparent, l'azienda spagnola di ricerca di mercato per alloggi turistici

Transparent è un'azienda con uffici a Madrid e San Francisco. Sviluppano uno strumento di analisi e visualizzazione dei dati per l'industria degli affitti a breve termine. Il loro database è composto da oltre 20 milioni di alloggi e ha una copertura mondiale.

Con Transparent, property manager, catene alberghiere e investitori immobiliari possono anticipare e prevedere la domanda e la redditività dei loro asset. Inoltre, la piattaforma dispone di uno strumento completo di prezzi per Airbnb e un calendario di eventi.

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Schermata di esempio di Transparent, un software di ricerca di mercato per affitti vacanze. Via: Transparent.[/caption]

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