Come evitare gli occupanti nella tua proprietà? 5 soluzioni

Nel nostro paese, è comune che molti cittadini posseggano seconde case, che affittano per ottenere un reddito mensile, o che lasciano vuote per utilizzarle durante i periodi di vacanza. Purtroppo, la crisi di qualche anno fa e la grave situazione economica causata dalla pandemia di COVID-19 hanno fatto sì che molte persone non possano permettersi un affitto, e alcune di esse optano per occupare illegalmente queste seconde case.

Consigli per evitare che occupino la tua proprietà

Nel caso in cui la tua seconda casa venga occupata e tu non abbia contattato le autorità entro le prime 48 ore, avrai parecchi problemi a sfrattare gli occupanti per vie legali, poiché avrai bisogno di un'ordinanza del tribunale per farlo.Come primo consiglio, nel caso in cui tu abbia una seconda proprietà disabitata, è consigliabile affittarla, poiché, oltre a evitare un'occupazione, risparmierai molti costi in termini di tempo e manutenzione dell'abitazione stessa. Nel caso in cui l'affitto non sia un'opzione, vedremo altri consigli su come evitare gli occupanti nella tua proprietà.

Rafforzare la sicurezza degli ingressi

Investire in una porta di alta sicurezza è un'ottima opzione per affrontare le occupazioni illegali, poiché queste incorporano sistemi resistenti che rendono molto difficile l'apertura senza la chiave corrispondente.Il rafforzamento delle finestre è anche fondamentale, essendo un'altra via attraverso la quale gli occupanti possono tentare di accedere all'abitazione.In questa sezione, è opportuno sottolineare l'efficacia dei sistemi di allarme, dove i proprietari possono effettuare un controllo degli accessi in ogni momento grazie a una telecamera, oltre a avvisare la polizia nel caso in cui un intruso riesca a entrare nella proprietà.

Comunicazione continua con i vicini

Nel caso in cui l'abitazione appartenga a un edificio o a un complesso residenziale, è consigliabile avere un contatto abituale con i vicini, poiché questi possono avvisarti nel caso in cui sentano rumori o notino movimenti strani intorno alla tua abitazione. Inoltre, la figura del portiere o custode (se il tuo condominio ne è provvisto) è di grande aiuto per evitare l'ingresso di persone sconosciute nel blocco o nel residenziale.

Attenzione alle pubblicazioni sui social network

Molti occupanti utilizzano i social network per analizzare le routine e i movimenti dei proprietari. Per questo motivo, non è affatto consigliabile caricare costantemente tutti i tuoi movimenti sui social network, poiché possono diventare un'informazione molto utile per chi sta cercando un immobile da occupare.

Cosa fare se scopri che hanno occupato la tua proprietà?

Come accennato in precedenza, le prime 48 ore sono vitali nel caso in cui la tua proprietà sia stata occupata. È necessario avvisare la polizia il prima possibile, poiché, in questo lasso di tempo, possono evitare l'occupazione, sia arrestando che sfrattando gli intrusi (il reato è diverso se si occupa l'abitazione abituale rispetto all'occupazione di una seconda residenza).Nel caso in cui si tratti di una seconda residenza e sia trascorso tale termine, la polizia non potrà entrare e sfrattarli, non essendoci una legcia anti-occupazione. La prima opzione è cercare di negoziare con gli occupanti affinché abbandonino amichevolmente, ma nel caso in cui non si riesca, dovrai identificare gli intrusi e denunciarli. Se nemmeno questo funziona, ti rimane solo ricorrere alla via civile, cosa che comporta un processo lungo e costoso, a cui si aggiunge in molti casi il successivo riadattamento dell'abitazione.L'occupazione causa un grande sconforto a tutti quei proprietari che vedono le loro seconde residenze invase da altre persone, senza il loro consenso. Sebbene sia una situazione che genera molta impotenza, non devi mai ricorrere alla forza, poiché potresti essere tu a finire con la condizione di delinquente. Per evitare tutti questi problemi, ti consigliamo di utilizzare un sistema di controllo accessi che ti garantisca la sicurezza e ti avvisi nel caso in cui qualcuno irrompa illegalmente nella tua proprietà.

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