Cosa deve contenere un contratto di affitto turistico

Se hai una proprietà che hai deciso di far fruttare affittandola per brevi periodi, devi sempre stipulare un contratto di affitto turistico e assicurarti che il suo contenuto sia conforme a quanto richiesto dalla legge. Vediamo più in dettaglio come devi procedere affinché tutto sia legale.

Cos'è un contratto di locazione turistica

La prima cosa che devi sapere è cosa si considera affitto turistico. Si tratta della locazione di un immobile per brevi periodi di tempo, la sua caratteristica principale è che l'affitto non è destinato a soddisfare una necessità abitativa permanente del conduttore ma altre esigenze. Ad esempio, se si è spostato da una città all'altra per lavoro o per trascorrere qualche giorno di vacanza.

Di conseguenza, un contratto di affitto turistico è un accordo tra proprietario e conduttore in virtù del quale il locatore cede l'uso e il godimento temporaneo della sua abitazione all'ospite in cambio di un prezzo.

L'obbligatorietà della firma di un contratto di locazione turistica dipende dalla normativa di ogni Comunità Autonoma, anche se nella quasi totalità dei casi è richiesta la firma di un contratto. Se nell'autonomia in cui si trova la tua abitazione non è richiesta la firma del contratto, è comunque consigliabile farlo. Questo documento è il modo migliore per entrambe le parti di conoscere i propri diritti e obblighi.

Cosa deve contenere un contratto di affitto turistico

I dati che devono necessariamente comparire in un documento di questo tipo sono, in primo luogo, una descrizione dettagliata dell'immobile che è oggetto del contratto. Specificando questioni come l'indirizzo dell'abitazione, la sua superficie e la distribuzione.

Deve anche essere determinato il periodo di locazione, fissando data e ora di arrivo e di partenza. A tal proposito, affinché la consegna delle chiavi non diventi un problema per locatore e locatario, si può optare per il sistema di serratura intelligente.

Il locatore e il locatario possono concordare qualsiasi termine, ma in caso contrario, si intenderà che il contratto ha una durata di un anno.

Tuttavia, e indipendentemente dalla durata concordata, l'inquilino avrà diritto a prorogare il contratto per un minimo di tre anni.

Verranno altresì riportati i dati di entrambe le parti contraenti, il prezzo dell'affitto e le modalità di pagamento accettate.

Oltre a questo contenuto essenziale, è consigliabile includere altre prescrizioni come il numero massimo di persone che possono occupare l'abitazione, l'accettazione o il divieto di animali da compagnia, le spese incluse nel prezzo, e persino le clausole di risoluzione anticipata del contratto.

Un'altra informazione che sarebbe interessante aggiungere come allegato al contratto è un inventario che dettagli tutto ciò che si trova nell'abitazione al momento dell'arrivo dell'inquilino. In questo modo, se si verificano danni o scompare qualcosa, si potrà presentare la corrispondente reclamo.

Altrettanto importante quanto il contenuto è la firma. Il documento deve essere sempre firmato da entrambe le parti alla fine del documento e anche sul margine sinistro di ciascuna delle pagine che compongono il contratto, così come degli eventuali allegati.

Un contratto di affitto turistico è un documento semplice da redigere che offre sicurezza sia al proprietario che all'ospite. Per questo, non dovresti esitare ad avere il tuo modello e usarlo ogni volta che affitti la tua abitazione.

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Qui puoi scaricare gratuitamente il Modello di contratto di affitto di abitazione turistica.

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