Guadagnare con Airbnb in bassa stagione

È possibile guadagnare con Airbnb in bassa stagione? Oggi ti offriamo alcuni consigli per affrontare la bassa stagione del tuo appartamento turistico... e non perire nel tentativo.Guardate il vostro calendario delle prenotazioni di Airbnb o Booking e non ne vedete nessuna nelle prossime settimane. Vi viene un microinfarto.Ora che l'inverno è arrivato, in molte zone costiere questa situazione è tipica. È normale che gli ospiti si chiedano se sia una situazione stagionale o se sia perché avete toccato il fondo... e il vostro appartamento turistico è crollato.Per determinare se è per un motivo o per l'altro; così come per implementare alcune strategie per guadagnare con Airbnb in bassa stagione è necessario raccogliere dati.Ed è proprio di questo che parleremo: i dati di Airbnb.

Utilizza i dati per pianificare la bassa stagione di Airbnb

Puoi usare i dati storici sul prezzo di affitto per individuare le tendenze durante la bassa stagione. In questo modo puoi pianificare meglio le finanze del tuo Airbnb. Conoscere cosa è successo in passato può aiutarti a stabilire aspettative ragionevoli sui tuoi guadagni.A differenza del mercato statunitense, ci sono pochi software con copertura in Spagna e America Latina che coprano questo aspetto. Tuttavia, puoi utilizzare portali di dati aperti di Airbnb come DataHippo, InsideAirbnb o soluzioni commerciali come Transparent per farti un'idea migliore sulla storia dei prezzi nella tua zona.Quindi, se hai un mutuo da pagare ogni mese, puoi usare questi strumenti per scoprire l'andamento dei prezzi in bassa stagione.Approfitta di questi strumenti per sapere quali dovrebbero essere i tuoi prezzi e quante prenotazioni dovresti avere per almeno raggiungere il punto di pareggio.

Quanto puoi abbassare il prezzo del tuo Airbnb?

Questo può sembrare un'ovvietà, ma, sì. Ridurre il prezzo dell'Airbnb durante la bassa stagione attrarrà più ospiti.Dovrai sperimentare con i prezzi fino a trovare il punto giusto per la bassa stagione.È possibile che un 10-20% non sia sufficiente. Dipende molto dalla zona e dalla stagionalità della tua area. Se così fosse, prova ad abbassare un 25-50%.Se giochi bene le tue carte, puoi arrivare a guadagnare con Airbnb in bassa stagione. O almeno, raggiungere il punto di pareggio... Che è molto meglio che essere in perdita.Ma perché abbassare i prezzi attira gli ospiti?Quando i potenziali ospiti vedono queste offerte, coglieranno l'opportunità per una fuga di un weekend. Pensa a questi cali di prezzo come alle offerte lampo di Amazon.Inoltre, a volte durante la bassa stagione i potenziali ospiti vanno anche in vacanza, ma non stanno pensando a qualcosa di specifico. Ad esempio, in estate pensiamo a vacanze in famiglia in luoghi con spiaggia o piscina... non tendiamo a pensare di visitare la Alcarria, a Guadalajara.Ma una fuga romantica ed economica durante l'inverno, può essere una scusa perfetta per trascorrere un weekend nel tuo appartamento a Sigüenza.

Potenzia i vantaggi dell'alloggiare presso di te per gli ospiti

Non vuoi che il tuo alloggio sembri un altro qualsiasi quando appare nelle ricerche, ma questo può essere catastrofico se appare durante la bassa stagione.Aggiungi e potenzia i vantaggi al tuo Airbnb per renderlo più attraente per i tuoi potenziali ospiti.Pensa ad esempio:Cosa posso offrire ai miei ospiti perché credano che i loro soldi siano ben investiti se prenotano con me e li convinca a trascorrere qualche giorno di vacanza nel mio alloggio?Ecco alcuni suggerimenti di vantaggi che possono aiutarti a guadagnare con Airbnb in bassa stagione:

• Colazione gratuita con snack e succhi, caffè o latte
• Prelevamento e riconsegna da e per l'aeroporto
• Biglietti per un evento locale o una carta regalo in un ristorante della zona

Quando gli ospiti cliccheranno sul tuo annuncio e vedranno che vengono aggiunti i costi di pulizia di Airbnb; la commissione; le tasse... Avranno la tentazione di cercare un alloggio ancora più economico. Tuttavia, con questo tipo di vantaggi extra, penseranno che il loro denaro è ben investito.

Se non hai ospiti, cercali!

Perché il networking e il servizio clienti sono così importanti?Perché aiutano la tua attività a sopravvivere in queste situazioni. Vediamolo con un esempio.Invia una mail ai tuoi precedenti ospiti e fagli sapere che hai un'offerta speciale.Puoi invitarli a celebrare San Valentino o l'Epifania nel tuo alloggio... a un prezzo super scontato.Perché funziona?Primo, stai contattando persone che hanno già soggiornato da te e che, si spera, ti hanno lasciato buone recensioni, quindi sanno già qualcosa del tuo Airbnb.Secondo, stai mostrando interesse per i tuoi clienti. Inoltre, l'offerta speciale è un modo per dimostrare che li apprezzi, ed è per questo che sono i primi a sapere dell'offerta.

💡 Consiglio da buon host: Chiedi sempre ai tuoi ospiti di parlare bene del tuo alloggio ai loro amici in un'email di follow-up dopo il checkout. Puoi offrire loro 20€ in contanti per ognuno dei referenti che portano; e un 5% di sconto agli amici dei tuoi ospiti che soggiornano nel tuo alloggio. Chiedi al nuovo ospite chi lo ha referenziato per chiudere il cerchio.

Forse la tua zona non ha molti turisti a marzo, ma... e se li invitassi a celebrare San Patrizio?

Posizionarsi bene nelle ricerche di Airbnb

Oggi non parliamo di posizionare il tuo Airbnb in base al visitatore, ma di come apparire nelle prime posizioni quando i potenziali ospiti effettuano ricerche su Airbnb. Ci sono alcuni trucchi tecnici che ti aiuteranno ad attirare più visitatori.Airbnb promuove gli alloggi che hanno interazioni fluide con gli ospiti e facilitano la conversione, quindi questi consigli ti aiuteranno ad apparire più in alto nelle ricerche di Airbnb.

Aggiorna spesso il calendario di Airbnb

Le ricerche su Airbnb danno priorità ai calendari aggiornati. Le tue probabilità aumentano del 70% se aggiorni il tuo alloggio mensilmente, secondo Airbnb.Se Airbnb osserva che sei costante nell'aggiornare calendari e prezzi, presuppone che tu sia più attivo sulla piattaforma e abbia maggiori probabilità di convertire un ospite o almeno di rispondere alle domande.Proprio di questo ti parleremo oggi.

Riduci il tempo di risposta dei tuoi ospiti

Se vuoi guadagnare con Airbnb in bassa stagione, ridurre il tempo necessario per rispondere alle domande dei tuoi ospiti è fondamentale. Rispondi immediatamente.Gli ospiti tendono a scegliere l'host che risponde più velocemente. Dopotutto, stanno richiedendo informazioni a diversi host contemporaneamente e preferiranno stare con quello che si mostra più attento e disponibile.In alcune città competitive, come Parigi, non è raro che vengano mostrati risultati solo nella prima pagina di host che impiegano meno di 3 secondi a rispondere.

Essere affidabili e facili da affrontare

Non essere l'host che non riesce a riprendersi bene da una cancellazione.Se i tuoi ospiti cambiano i piani a metà del loro soggiorno; o poco prima di arrivare, fai di tutto per evitare che cancellino. Ti ricompenseranno con una buona valutazione e senza ritorsioni da parte di Airbnb.Se vuoi guadagnare con Airbnb in bassa stagione, probabilmente dovrai ridurre il numero minimo di notti. Gli ospiti desiderano flessibilità: mostragliela con check-in e check-out flessibili e soggiorni brevi.Forse dovrai anche allentare la tua politica di cancellazione. Ancora una volta, Airbnb vuole che i suoi alloggi siano amichevoli con gli ospiti. E la politica di cancellazione è importante per questo aspetto.

Tieni tutte le medaglie e le verifiche di Airbnb

Ci sono tre badge davvero importanti da avere: SuperHost, Instant Book e l'identità verificata. Questo migliora notevolmente il tuo posizionamento nelle ricerche. È anche importante avere un gran numero di recensioni.

Aggiorna il titolo del tuo Airbnb

Includi gli eventi locali vicini al tuo alloggio nel titolo di Airbnb o Booking. Questo farà sì che più potenziali ospiti clicchino sul tuo annuncio –anche solo per sapere di cosa si tratta il "carnevale invernale" o il mercato dell'artigianato.Guadagnare con Airbnb in bassa stagione (o Booking; o le piattaforme che usi) è sempre un gioco di numeri. Più visualizzazioni nelle ricerche; più clic; più probabilità che finiscano per prenotare.

In conclusione: come guadagnare con Airbnb in bassa stagione

In definitiva, la bassa stagione del tuo alloggio turistico non significa andare in rovina. La realtà è che devi essere consapevole di come raggiungere strategicamente almeno il punto di pareggio... anche se è sempre bello guadagnare!Cerca di risparmiare qualcosa dai mesi precedenti la bassa stagione. Così potrai pagare con quello gli ingressi extra o la colazione complementare. Pensa come la formica della favola: è fondamentale per guadagnare con Airbnb in bassa stagione.La buona notizia della bassa stagione su Airbnb è che ti libera del tempo e ti permette di sperimentare con la tua proprietà turistica. Inoltre, puoi anche approfittare per fare riparazioni, tinteggiature o installare una serratura elettronica per Airbnb che ti faccia risparmiare tempo al momento del check-in degli ospiti.