Come evitare truffe negli affitti dei tuoi alloggi turistici online

È molto frequente che, se possiedi più di una proprietà, tu affitti uno dei tuoi appartamenti come alloggio turistico nei periodi di maggiore richiesta, dato che è una fonte di reddito sicura, stabile e relativamente facile da gestire. Tuttavia, è probabile che, a un certo punto, tu incontri qualcuno che voglia realizzare una truffa negli affitti online attraverso diversi metodi molto comuni. Per questo, devi conoscerli e prestare molta attenzione per evitare problemi maggiori.

Raggiri più frequenti quando affitti il tuo appartamento come alloggio turistico

È usuale sentire storie di ospiti che distruggono o sottraggono l'arredamento, ma oggi tratteremo qualcosa di diverso: le truffe che cercheranno di estorcervi denaro a ogni costo, vedendo i raggiri più frequenti quando si affitta un appartamento.

Phishing

È una delle truffe più comuni, e consiste nel furto di informazioni per la suaplantazione di identità e farsi passare per te, con lo scopo di sottrarre denaro ai tuoi ospiti. Normalmente, questo tipo di truffatori attaccheranno direttamente il tuo account, rubandoti la password e contattando direttamente i tuoi inquilini, e li contatteranno per fornire loro un numero di conto diverso a cui effettuare il trasferimento delle prenotazioni.

Raggiro del “falso ospite”

In questo raggiro, il truffatore avvia il processo di richiesta di prenotazione quando, in realtà, non si alloggerà nella proprietà, facendoti perdere il denaro del periodo specifico in cui hanno effettuato la prenotazione. Per questo utilizzano assegni falsi o ti inviano screenshot di un bonifico falso, che alla fine non arriverà. Esistono diversi fattori da tenere in considerazione per evitare questa truffa:

• Evitare prenotazioni con email strane e messaggi mal redatti.
• Controllare tutte quelle prenotazioni in cui si regala il soggiorno a un terzo, o si fa all'ultimo momento.
• Fare attenzione a coloro che ti offrono informazioni extra e irrilevanti senza che tu le abbia richieste, e vogliono pagarti più di quanto chiedi per l'appartamento.
• Verificare che i loro messaggi sulle caratteristiche del tuo appartamento corrispondano alle stesse, essendo comune l'invio di email di massa per truffare molti proprietari.

Sostituzione di identità

A differenza del phishing, in cui si fanno passare per te, è anche possibile che i truffatori si facciano passare per un ex inquilino, reclamandoti qualcosa che è successo tempo fa e chiedendoti denaro. Per risolvere questa frode di affitto di appartamenti, basta controllare i dati della vecchia prenotazione e assicurarsi che la persona che ti contatta sia la stessa.

Ricatto tramite piattaforme online

Negli ultimi anni, è anche comune vedere inquilini che minacciano i proprietari di lasciare recensioni negative (su TripAdvisor, ad esempio), se non gli fai uno sconto o non gli paghi una somma che ti chiedono all'ultimo momento. Inoltre, se lavori con Airbnb, sono anche soliti disattivare il Wi-Fi del tuo appartamento e richiedere un risarcimento alla piattaforma, cosa che ti ripercuote direttamente.

Come puoi evitare le truffe e i raggiri quando affitti il tuo alloggio turistico

Evitare queste truffe menzionate in precedenza è vitale per evitare grandi problemi e mantenere la reputazione dei tuoi alloggi turistici, qualcosa di molto importante per ottenere nuovi inquilini. Per questo, devi prestare attenzione ai seguenti fattori:

• Avere, se possibile, un proprio sito web, password difficili da hackerare e prendersi cura dei dispositivi con cui si accede all'account del proprietario.
• Indagare a fondo su ogni inquilino interessato ad alloggiare nel tuo appartamento.
• Non raggiungere accordi con inquilini che ti promettono pagamenti tramite assegno o bonifici che richiedono tempo, ma chiudere le prenotazioni una volta ricevuto il denaro.
• Fornire all'inquilino diverse vie di contatto per evitare possibili sostituzioni di identità.

Date le opportunità che esistono nel mondo online, molte persone sono in grado di mettere in pratica questo tipo di truffe negli affitti online, quindi devi prestare particolare attenzione, dedicare tempo alla ricerca degli inquilini e assicurare le prenotazioni per evitare raggiri. Se hai bisogno di installare una serratura per il tuo appartamento turistico, su Raixer ti offriamo questo servizio, garantendo la sicurezza della tua abitazione in ogni momento.

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