Smart home per affitti vacanze

Molto, molto tempo fa, essere un host di Airbnb significava semplicemente offrire un materasso o un letto. La crescita inarrestabile degli affitti vacanze è stata accompagnata da un aumento del software e hardware correlato. Inoltre, il periodo di quarantena ci ha insegnato ancora una volta l'importanza dei dispositivi intelligenti. Oggi parliamo delle tecnologie smart home per Airbnb o casa intelligente.

È vero che nel 2010 circa, offrire una bottiglietta d'acqua nel tuo alloggio turistico era già un servizio premium. Le cose sono cambiate per il meglio degli ospiti. La professionalità che ci si aspetta dagli host – unita alla crescente concorrenza nel settore –.

Cosa troverai in questo post

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Nel Sondaggio sugli Affitti Turistici di Cohosting, più di 100 host e gestori di appartamenti turistici sono stati interrogati su quali elementi della loro attività automatizzassero con la tecnologia. Solo il 5,8% di essi non utilizzava nulla.

Dal lato della domanda, secondo uno studio di August, il 60% degli ospiti sarebbe disposto a pagare di più se l'alloggio includesse tecnologie smart home per Airbnb.

Sembra che la domanda sia chiara: come puoi incorporare queste informazioni per diventare un host più redditizio? Cioè, come puoi usare questi strumenti per far sì che i tuoi ospiti ti preferiscano rispetto alla concorrenza?

Facile! Incorpora quelle tecnologie smart home per Airbnb che i tuoi ospiti apprezzano di più.

Nello studio di August si chiede agli ospiti quanto attrattive vedano ciascuna delle tecnologie. Ma prima, descriveremo cos'è la tecnologia smart home e poi come la valutano ospiti e host di alloggi turistici.

Cosa sono le tecnologie smart home?

Sei stanco o stanca di sentire la parola "smart", vero?: Smartphone, smart lock, smart TV, smart home... In generale, possiamo definire le tecnologie smart home o casa intelligente come quei dispositivi per la casa connessi a internet – e quindi, operabili a distanza (con un'app per il cellulare, computer o browser web).

Nello studio la definizione di smart home includeva:

• Smart TV o televisioni intelligenti
• Sistemi di sicurezza intelligenti
• Tablet connessi
• Serrature intelligenti
• Centri multimediali e di intrattenimento
• Campanelli o spioncini intelligenti
• Termostati connessi a internet
• Lampadine intelligenti
• Telecamere connesse

È una lista piuttosto lunga. Tuttavia, probabilmente ne conosci già alcune – o magari hai già installato qualche tecnologia smart home nel tuo Airbnb. Se è così: Ottimo, siamo sulla strada giusta!

Altrimenti, forse stai leggendo questo perché stai pensando di incorporarne qualcuna in futuro – specialmente perché la tua concorrenza lo sta già facendo... –.

Quindi...

Quale tecnologia smart home comprare per il tuo Airbnb?

Nel settore turistico, in cui rientra l'affitto vacanze, devi capire che ci sono due tipi di capitali con cui si lavora: il finanziario e l'emotivo.

Come host di appartamenti turistici il tuo obiettivo è massimizzare il tempo e il denaro che investi nella tua attività. Devi seguire una certa metodologia per verificare che il tuo ROI sia positivo – cioè, che l'investimento produca entrate superiori al suo ammontare –.

Per quanto riguarda il capitale emotivo ci riferiamo a come deliziare i tuoi ospiti – rendendo il loro soggiorno il più confortevole possibile –. A partire dalla descrizione dell'annuncio di Airbnb.

Sfrutta quello spazio che la piattaforma ti offre per dettagliare quali tecnologie smart home sono presenti nel tuo Airbnb. Lo studio di August indica che l'82% degli ospiti trova più probabile prenotare se ci sono tecnologie smart home negli appartamenti turistici

Nel report di August era inclusa una tabella comparativa delle tecnologie smart home per Airbnb e la posizione che occupavano in base al valore per host e per ospiti.

Le domande in particolare erano:

• Agli ospiti (in grigio): Quanto attrattiva trovi ciascuna di queste tecnologie nell'alloggio che affitti?
• Agli host (in rosso): Quanto attrattivi trovi questi tipi di tecnologie smart home per il tuo alloggio turistico?

La migliore tecnologia smart home per alloggi turistici

Come vedi nel grafico qui sopra, alcune tecnologie come le smart TV sono quelle con il maggiore valore percepito, sia per gli ospiti che per gli host.

Altre, come ad esempio le lampadine intelligenti, sono le più sovrastimate per gli ospiti.

In conclusione, la migliore tecnologia smart home per Airbnb – cioè, per gli ospiti – sono: le smart TV, le serrature intelligenti e gli allarmi intelligenti.

Sensori di rumore

Uno dei principali punti di conflitto tra vicini e ospiti di alloggi turistici è il rumore di questi ultimi. Nel post di oggi parliamo di come gli host possono controllarlo tramite soluzioni di smart home di sensori di rumore per alloggi turistici o affitti vacanze.

Il rumore, fonte di conflitto con i vicini di alloggi turistici

Senza dubbio, il rumore è uno dei principali problemi di convivenza che gli host di affitti vacanze affrontano quotidianamente nella loro attività. Infatti, evitare feste nel tuo alloggio è fondamentale per mantenere un buon rapporto con la comunità di vicini. Menzione a parte se ammetti animali domestici nel tuo alloggio – Bau! Bau! – Gli abbai dei cagnolini dei tuoi ospiti possono risultare fastidiosi per i vicini.

Anche Airbnb, nel suo portale di host responsabili, raccomanda che, se l'abitazione si trova in un edificio condiviso con residenti, si includa nelle regole della casa il divieto di fare feste o rumori dopo una certa ora.

Sensori di rumore per alloggi turistici o affitti vacanze

Anche gli host che scelgono di vietare le feste, devono assicurarsi che i loro ospiti rispettino la normativa sul rumore. Infatti, secondo la legislazione, è l'ospite il responsabile amministrativo di ciò – e non gli host –.

Per monitorare il rumore che i tuoi ospiti possono generare e agire per risolverlo, ci sono opzioni tecnologiche che ti permetteranno di farlo. I sensori di rumore per abitazioni turistiche sono dispositivi che si installano all'interno dell'abitazione, normalmente in zone dove si concentrano le possibilità di baccano. Per esempio, il soggiorno o la cucina.

Puoi acquistare due dispositivi Raixer Mini e utilizzarne uno come serratura intelligente e un altro posizionarlo nel soggiorno e usarlo come sensore di rumore. Non è geniale?

https://www.youtube.com/watch?v=Xy3B4u8tI28

I dispositivi Raixer servono come sensore di suono per alloggi turistici?

Corretto! La nuova versione dell'hardware della serratura intelligente Intercom permette di aprire portone e abitazione a distanza e, inoltre, incorpora un sensore di suono. In questo modo, puoi utilizzare un dispositivo per non preoccuparti più della consegna delle chiavi del portone e quelle dell'abitazione e collegarne un altro a una presa nel soggiorno e utilizzarlo come sensore di rumore.

L'abbonamento di 9,99€/mese per attivare la tua serratura intelligente include sensori di rumore illimitati per la tua abitazione turistica. Per esempio, nel tuo alloggio puoi avere:

• 1 dispositivo Raixer per aprire portone e abitazione (119€ e 9,99€/mese)
• 2 dispositivi Raixer come sensore di rumore per alloggi turistici. Uno nel soggiorno e un altro in cucina (119€ x 2; incluso nell'abbonamento)

Smart TV per affitti vacanze

Ti sei mai posto questa domanda? Vediamo le crescenti tendenze attuali su Smart TV e videogiochi, per valutare se sia una buona opzione includere queste caratteristiche Smart Home nel tuo affitto vacanze come servizio extra. Iniziamo?

La grande tendenza a guardare serie su piattaforme di streaming con Smart TV

Sempre più persone amano le piattaforme di streaming come Netflix, HBO o Rakuten. E, da quando c'è la possibilità di guardare i contenuti e le serie che vogliamo, quando vogliamo, dove vogliamo e, cosa più importante, senza pubblicità, non si torna più indietro.

Basta accendere la nostra Smart TV e aprire l'applicazione di Netflix per godere di serie e film senza interruzioni, a nostra scelta, con un enorme catalogo da cui scegliere. Ci siamo abituati a fare maratone pomeridiane e serali con divano e pizza e, anche se non ci crediamo, molte volte vogliamo questo anche in vacanza.

Che un affitto vacanze offra servizi aggiuntivi come Netflix o HBO è l'ideale per un gruppo di amici, perché nei momenti di riposo possono sempre contare su quell'opzione a cui ci siamo tanto abituati.

E le coppie? Fare turismo durante il giorno è fantastico, ma se sono in vacanza vorranno anche riposare e, non illudiamoci, tutti sappiamo che guardare serie sulla Smart TV dal divano o dal letto è un modo perfettamente valido per riposare e prendersi una pausa. Oltre alla smart TV, un altoparlante intelligente è anche un buon complemento per il tuo appartamento turistico.

Il mondo dei videogiochi è di moda

E quando non lo è stato? Da quando sono nati i videogiochi, le console si sono evolute a grande velocità fino a quelle che conosciamo oggi: PS4, Xbox One, Nintendo Switch, e via dicendo.

Al giorno d'oggi gli e-sport sono più in voga che mai: competizioni ufficiali di videogiochi di alto calibro. Ma non tutto è competere ad alto livello, i videogiochi servono per divertirsi, per giocare con gli amici e goderne.

Per questi motivi avere una console come la PS4 e diversi videogiochi è un'ottima opzione, soprattutto in affitti familiari con bambini o pensati per gruppi di amici. È un modo in più per divertirsi e stare bene insieme, che è fondamentalmente l'essenza delle vacanze. Tieni presente che questo tipo di servizi extra possono essere molto apprezzati dal tuo ospite target – e ti aiuterà a posizionare il tuo alloggio turistico.

Smart TV, piattaforme di streaming, videogiochi e console: cosa includere nel tuo affitto vacanze?

Sicuramente ti starai chiedendo: devo quindi comprare una Smart TV e un abbonamento a servizi come Netflix e HBO? La risposta dipende da te. L'opzione ideale sarebbe acquistare una Smart TV (o più d'una) per il tuo alloggio vacanze, dove si possa scaricare l'applicazione di Netflix o HBO.

In questo modo, chiunque potrà accedere con il proprio account alle diverse piattaforme, e non dovrai investire in un abbonamento. È l'opzione migliore poiché ogni persona ha un account con opzioni personalizzate, con diverse serie iniziate o a metà e così potranno riprenderle dal loro affitto vacanze.

Per quanto riguarda console e videogiochi, tieni presente che dovrai scegliere videogiochi molto conosciuti e che offrano l'opzione di giocare a più persone, per esempio, Fortnite o Mario Party. Le console più comuni al giorno d'oggi sono Xbox One e PS4.

In conclusione

Naturalmente, qualsiasi accessorio aggiuntivo a questi videogiochi è un tocco superiore che farà sentire gli ospiti più esclusivi e avranno un'esperienza migliore – e a te, a ottenere una valutazione a cinque stelle – come includere microfoni per determinati giochi, volanti per Mario Kart, chitarre per Guitar Hero, ecc.

Quanto dovrò investire in una Smart TV e videogiochi? Puoi ottenere una buona Smart TV di medie dimensioni a partire da 180€, in modo che si ripaghi rapidamente. Per quanto riguarda console e videogiochi, una PS4 nuova a partire da 250€, anche se esiste anche l'opzione di comprarla di seconda mano, più economica, o acquistare un pacchetto PS4 che includa diversi videogiochi e controller.

Altoparlanti intelligenti

Alexa e Google Mini sono i dispositivi del futuro che già controllano le nostre case. Ci permettono di conoscere le ultime notizie, ascoltare musica, accendere o spegnere dispositivi (come le luci, le prese Wi-Fi, controllare l'aria condizionata) e ogni volta implementano più opzioni. Nel post di oggi ti parleremo di come puoi integrare questi altoparlanti intelligenti nel tuo alloggio turistico.

Ma le loro funzioni non sono relegate solo all'ambito privato, bensì sempre più fornitori stanno scoprendo le loro grandi possibilità a livello professionale. Per esempio, potrebbero reinventare l'esperienza turistica.

Non smettono di aumentare le aziende che si associano con Google e Amazon per migliorare l'esperienza dell'utente, adattando il contenuto a seconda della casa. Considerando che già ci sono più di 100 milioni di persone che possiedono uno di questi dispositivi, e che entro il 2020 questa cifra salirà fino a raggiungere i 225 milioni, siamo sicuri che saranno gli agenti virtuali dei viaggi dei prossimi anni.

Come può un altoparlante intelligente migliorare l'esperienza dell'affitto vacanze?

Amazon, attraverso i suoi dispositivi Echo, permette già ai clienti di ordinare un Room Service o un servizio in camera semplicemente formulando la richiesta ad Alexa. Cioè, quello che una volta era chiamare il servizio, solo che potremo farlo più comodamente semplicemente parlando all'altoparlante.

Alexa, ho bisogno di noleggiare un'auto

Allo stesso modo, alcune aziende permettono di prenotare un hotel o noleggiare un'auto grazie ad Alexa. Ad esempio, la compagnia di noleggio auto Avis ha già sviluppato la skill per Amazon.

L'altoparlante intelligente Google Home non è da meno in questo ambito. Attraverso la piattaforma di Google Assistant, l'utente sarà in grado di controllare qualsiasi variazione di prezzo che si è verificata sui voli, conoscere l'ubicazione del ristorante o dei ristoranti più vicini alla sua posizione, ottenere indicazioni, effettuare conversioni tra diverse valute, e persino prenotare un volo semplicemente usando la voce.

Google Mini o Alexa per il mio appartamento turistico?

Come curiosità, in Spagna esiste già un hotel che integra Google Home in tutte le camere. Si tratta dell'Hotel Vulcano e si trova ad Arona. Tramite esso, il cliente potrà chiedere informazioni sul tempo che fa o che farà, usarlo come traduttore, prenotare servizi dell'hotel come la spa, ascoltare musica, controllare la domotica della camera, o ricevere dati su qualsiasi punto di interesse della zona.

Sebbene l'evoluzione dell'altoparlante intelligente sia molto positiva, al momento si trovano solo in una fase iniziale. Possiamo concludere dicendo che è l'inizio di quella che sarà una nuova era del turismo.

Sei curioso di sapere come aprire la porta del tuo appartamento turistico con un altoparlante intelligente? Dai un'occhiata ai nostri post su serrature per Google Home o serrature per Alexa.

Quei marchi che non sono riusciti a imporsi come leader sul mercato hanno ora un'altra opportunità, un'opzione per estendere la propria immagine di marca, per personalizzare l'esperienza dell'utente e per sfruttare risorse che, senza dubbio, altri marchi non sprecheranno.

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