Cos'è la MLS immobiliare e quali vantaggi offre nel 2021

Tra i professionisti del mercato immobiliare si può anche dimostrare che l'unione fa la forza: analizzeremo la MLS immobiliare e capiremo come funziona (e quali vantaggi offre) questo sistema cooperativo che mette in comune immobili disponibili e clienti potenziali.

Cos'è la MLS immobiliare

L'acronimo MLS significa Multiple Listing Service, e si riferisce al mercato immobiliare comune spagnolo, composto da una serie di immobili in esclusiva all'interno di un sistema collaborativo formato dai professionisti immobiliari che vi aderiscono.La MLS è un marchio registrato che conta più di 700 uffici e migliaia di professionisti iscritti in territorio spagnolo dal 2002: tutti loro dispongono di strumenti comuni per la gestione degli immobili del gruppo.In questo modo, i confini tra i collaboratori si annullano: ogni professionista immobiliare ha a disposizione l'intera gamma di immobili, potendo offrirli a qualsiasi cliente degli altri membri.

Come funziona la MLS immobiliare

L'idea della MLS è la condivisione degli immobili disponibili in esclusiva in una borsa comune per i membri, che possono accedervi per offrirli ai loro clienti: si basa su accordi tra gruppi di aziende che consentono una gestione congiunta della vendita immobiliare.Come tutti gli accordi, la MLS è soggetta a una serie di regole:

• Le proprietà integrate nella MLS immobiliare conservano gli stessi prezzi e condizioni di vendita, indipendentemente dal partner o dall'ufficio collaboratore che effettua l'offerta.
• Le commissioni di ogni operazione che si conclude si dividono al 50% tra l'agente che apporta il cliente e quello che apporta l'immobile.
• L'operativa è centralizzata negli MLS web services, strumenti informatici adattati a tutte le attività in modo che ogni agenzia lavori con autonomia disponendo di informazioni centralizzate sugli immobili gestiti.

Quali sono i suoi vantaggi

Somma di sforzi

Gli sforzi degli agenti immobiliari si uniscono: si offrono gli immobili di tutta la rete di collaboratori, non solo i propri, e si mette in comune anche il portafoglio clienti, in modo che chi offre l'immobile avrà più probabilità di trovare un cliente, e viceversa.

Standardizzazione del metodo di lavoro

Il cliente si relaziona con il gruppo, non con il collaboratore che possiede l'immobile o con quello che l'ha acquisito: in questo modo, si conferisce maggiore professionalità alla transazione.

Crescita individuale

I membri della MLS immobiliare possono accedere a eventi, corsi e forum per espandere le loro possibilità di business: il successo collettivo si ripercuote su quello individuale. Le formazioni più popolari sono:

• Ciclo AEV – Agenti specialisti in venditori. Con questa formazione diventerai un esperto nell'acquisizione.
• Ciclo AEC – Agenti specialisti in acquirenti. Diventerai un esperto in acquirenti per ottenere successo.
• MTM Management Team. Piano di carriera per agenti.
• ROM Regolamento e Operativa MLS.

Supporto collettivo

Gli integranti possono mostrare le loro credenziali di appartenenza per dare una maggiore sensazione di sicurezza ai clienti: la buona reputazione del gruppo conferisce solidità al messaggio commerciale.Ancora una volta, si constata che i professionisti che lavorano sulle loro sinergie beneficiano di un chiaro vantaggio competitivo. Se hai capito cos'è un MLS e a cosa serve, forse ti interesserà esplorare le opzioni di collaborazione che questo gruppo offre ai suoi membri.Le serrature intelligenti, come quelle offerte da Raixer, sono un'innovazione piuttosto utile per il settore immobiliare, dati i vantaggi in termini di sicurezza e comodità offerti dal servizio. Installando una serratura di questo tipo, puoi connettere la tua porta e il citofono a internet, e aprire il citofono e la porta di casa con il tuo telefono cellulare.‍

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