7 consigli di sicurezza per affitti turistici

Investire in una proprietà per affitto turistico è una grande opportunità di business che, ben gestita, può essere fonte di importanti entrate.

Avere una proprietà da affittare per le vacanze comporta anche una serie di responsabilità e rischi che devono essere gestiti in modo efficiente per prevenire qualsiasi rischio o incidente che possa mettere in pericolo la sicurezza della proprietà e degli ospiti.

Detto questo, nel presente post tratteremo una serie di raccomandazioni per garantire la sicurezza dell'affitto turistico.

I migliori consigli di sicurezza per affitti turistici

1. Stipulare un'assicurazione sulla casa

Sarà del tutto conveniente stipulare un'assicurazione che protegga l'abitazione da ogni tipo di imprevisto o danno, sia fortuito che intenzionale, nonché da qualsiasi danno agli ospiti o all'ambiente circostante la proprietà.

Esistono diversi tipi di assicurazioni per le case vacanza, quali:

1. Assicurazione di responsabilità civile, che offre protezione all'ospite, al proprietario e copre danni a terzi come vicini o la comunità in generale. Dipende da ogni comunità autonoma se è obbligatoria o meno.
2. Assicurazione per gli ospiti o delle piattaforme di annunci, offerta da alcune piattaforme di affitti di alloggi, che include la responsabilità legale per lesioni o danni subite dagli ospiti o da altre persone, e danni causati dall'ospite in aree comuni e proprietà vicine.
3. Assicurazione multirischio, offre protezione totale all'abitazione, inclusi i beni della persona che affitta, oltre alla copertura di responsabilità civile. Si tratta di una delle polizze più complete.

2. Elaborare norme e protocolli di sicurezza

Sarà importante mettere per iscritto le norme di utilizzo della casa vacanza, includendo un protocollo di sicurezza relativo alla gestione degli elettrodomestici, nonché ricordando l'importanza di tenere chiuse porte e finestre quando si esce dalla casa, l'area fumatori in caso vi sia, tra gli altri punti.

Si deve includere una directory con numeri di telefono di emergenza e indicazioni per ogni situazione, tradotta in diverse lingue.

Sarà rilevante includere questa normativa nel contratto e comunicarla tempestivamente all'inquilino, al fine di evitare confusioni e disastri e per lasciare constanza della sua responsabilità.

3. Verificare il buono stato dell'abitazione prima di offrirla in affitto

È indispensabile che il proprietario si occupi di preparare l'abitazione che offrirà in affitto, in modo da curare ogni dettaglio e garantire la sicurezza degli ospiti.

Va sottolineato che questa azione include l'efficienza di tutte le infrastrutture della proprietà, l'arredamento e gli elettrodomestici che possiede, nonché tutto ciò che è correlato ai servizi.

Si deve rivedere tutto ciò che riguarda la prevenzione di inciampi e cadute, con pavimenti o tappetini antiscivolo, e anche incorporare in alcune zone come i bagni, maniglioni di supporto e condizioni generali che facilitino l'accessibilità agli ospiti con difficoltà motorie o che usano sedie a rotelle.

Ciò viene fatto come misura di controllo e per garantire lo stato ottimale della proprietà prima di consegnarla all'inquilino, al fine di assicurare la sua sicurezza e un buon soggiorno.

4. Installare una cassaforte

Un modo per offrire sicurezza per i beni di valore e i documenti degli inquilini è incorporando nell'immobile una cassaforte, dove si possano custodire gioielli, denaro, tra gli altri articoli di valore.

Un'ottima opzione è installare casseforti mimetizzate, che offrano discrezione e aumentino la sicurezza di ciò che contengono. Ce ne sono che possono essere incassate e non si distinguono nella decorazione dell'abitazione.

5. Dotarsi di sistemi di sicurezza e allarmi

Le case e le case vacanza possono rimanere vuote per alcuni periodi, per cui è opportuno dotarsi di sistemi di sicurezza come telecamere, controlli di accesso e allarmi che offrano una connessione di allerta alle autorità nel caso in cui un intruso tenti di forzare porte o finestre per entrare.

Si tratta di una misura molto importante, non solo per evitare furti, ma anche per proteggere l'abitazione dai cosiddetti 'occupanti abusivi', che possono causare molti contrattempi e problemi al proprietario, particolarmente complicati in casi di seconde case.

Nei casi in cui le abitazioni in affitto dispongano di questo tipo di sistemi di sicurezza, sarà necessario notificare tempestivamente agli inquilini la loro esistenza.

6. Avere rilevatori di fumo e di monossido di carbonio

È indispensabile proteggere le abitazioni per affitti turistici dagli incendi, poiché il fuoco rappresenta uno dei peggiori rischi a cui può essere esposto un immobile.

Per questo, disporre di un rilevatore di fumo e monossido di carbonio che funzioni efficientemente, sarà di grande aiuto. Questo tipo di dispositivi deve essere posizionato in zone strategiche dell'abitazione, coprendo ogni piano, l'esterno delle camere da letto, così come ogni area indicata dalla legge. Sarà anche necessario effettuare revisioni opportune e le relative manutenzioni al fine di garantirne il funzionamento ottimale.

L'abitazione deve includere almeno un estintore, così come una coperta ignifuga, in un luogo debitamente segnalato e accessibile agli ospiti.

All'interno delle norme di utilizzo e sicurezza dell'abitazione deve essere incorporato ciò che riguarda la prevenzione del fuoco, chiedendo di non lasciare candele accese o incustodite vicino a tessuti o materiali infiammabili, né alla portata di bambini o animali domestici. Così come raccomandazioni che invitano gli utenti a scollegare gli elettrodomestici quando non li stanno utilizzando.

7. Conservazione sicura dei prodotti per la pulizia

È importante avere un'area di stoccaggio per i prodotti di pulizia, manutenzione piscine o qualsiasi altra sostanza che possa risultare tossica, garantendo la sicurezza degli ospiti.

Sarà rilevante includere anche in queste aree indicazioni sul loro utilizzo, così come cosa fare in caso di intossicazione.

Preferibilmente, questo tipo di prodotti dovrebbe essere collocato in luoghi elevati, sotto chiave e lontano dalla portata dei bambini.

Conclusioni

Ogni proprietario di una casa per affitto turistico deve prendere coscienza dell'importanza di offrire e garantire la sicurezza dei suoi ospiti, così come quella della sua proprietà.

E se non hai ancora la tua casa vacanza e stai pensando di acquistarne una prossimamente, sarà un'ottima alternativa contare sul supporto e la consulenza di professionisti esperti come quelli di Immobiliare Jávea, che ti aiuteranno a individuare le migliori opzioni di case, ville e chalet vacanzieri della spettacolare Costa Blanca di Alicante.