Comment gérer mon appartement touristique pendant et après la quarantaine due au coronavirus

La situation actuelle de quarantaine a mis les propriétaires d'appartements touristiques aux abois dans le monde entier. Notre pays n'est pas une exception, et en tant que propriétaire, il est très probable que de nombreux doutes vous assaillent sur la manière d'agir dans cette situation.Que le tourisme en temps de crise souffre beaucoup plus que d'autres secteurs est hors de tout doute. Mais cela ne signifie pas que tout est perdu, loin de là. Après tout, savoir comment gérer des appartements touristiques en période de crise pour les traverser du mieux possible et minimiser leur impact est la tâche de tout expert en location d'appartements touristiques.Pour vous faciliter le passage à travers cette situation difficile, voici 10 conseils qui vous aideront à mieux vivre la période de quarantaine et la reprise ultérieure du secteur touristique.

1. Acceptez qu'il y aura une perte de clients pendant la quarantaine du coronavirus

Nous savons, ce n'est pas le conseil que vous voulez entendre en tant que propriétaire d'un appartement, mais c'est quelque chose qui, plus tôt on le dit, mieux c'est.Tous les appartements touristiques subiront une diminution considérable de leur occupation prévue à cause de la quarantaine. Bien que certaines personnes puissent encore voyager pour des raisons professionnelles ou de nécessité, la grande majorité des personnes ne pourra pas le faire.Par conséquent, accepter que le tourisme en cas de crise subit un dur coup est la première chose que vous devez garder à l'esprit. À ce moment, il s'agit d'essayer de minimiser l'effet de la quarantaine sur le compte de résultats.

2. Réduire les prix de location

Le nombre d'appartements touristiques disponibles est beaucoup plus élevé qu'à d'autres époques. C'est pourquoi, baisser le prix et appliquer des offres spéciales —par exemple, pour les médecins qui doivent se déplacer vers d'autres zones— peut être une opportunité de maintenir une partie de l'occupation que les annulations causées par le coronavirus et la quarantaine.

3. Redoublez de précautions en matière de nettoyage comme facteur rassurant

Actuellement, un facteur différenciateur essentiel est l'hygiène et le nettoyage. Bien que ce soit quelque chose déjà considéré comme acquis dans tous les appartements touristiques, il sera très utile de préciser que des mesures supplémentaires sont prises pour désinfecter l'appartement avant la prochaine occupation.

4. Proposez des extras gratuits adaptés au contexte actuel

Ajoutez des produits de nettoyage et d'hygiène comme du désinfectant pour les mains ou une protection personnelle de toute sorte —gants ou masques achetés en pharmacie—, ce sont des accessoires que les personnes qui doivent se déplacer dans le pays apprécieront énormément.Ce geste simple rassurera le locataire pendant son séjour dans l'appartement en lui évitant d'avoir à chercher dans la nouvelle ville où trouver ces produits de base.

5. Profitez-en pour faire des rénovations et automatisez votre logement

L'une des clés pour savoir comment gérer correctement les appartements touristiques est de tirer parti de l'absence de locataires. La quarantaine est une bonne occasion pour réaliser les travaux que l'appartement nécessitait pour l'améliorer.Actuellement, il est toujours possible de réaliser ce type de travaux pendant la quarantaine, c'est donc la meilleure occasion de rénover la salle de bain ou d' installer une serrure de dernière génération qui améliorera l'utilisation de l'appartement touristique une fois la crise actuelle passée.

6. Redécorez et adaptez l'appartement

En plus des travaux d'amélioration, on peut aussi en profiter pour réfléchir, planifier et acheter les meubles et accessoires nécessaires pour redécorer l'appartement. De cette manière, nous tirons parti du fait de ne pas avoir d'occupation active.

7. Flexibilisez vos tarifs

Le risque d'une nouvelle flambée de coronavirus peut générer des doutes et de l'insécurité aux touristes au moment de réserver un voyage. Offrez-leur des politiques flexibles d'annulation et de séjour minimum pour faciliter la tâche à vos hôtes.

8. Restez attentif aux aides possibles pour le secteur touristique

Actuellement, il existe des aides au secteur pour les indépendants et les PME qui ont besoin de se financer par des crédits ICO. Mais comme la situation est si variable et changeante en ce moment, on ne peut exclure que de nouvelles aides que vous pourriez solliciter apparaissent.

9. Reconsidérer le modèle de location touristique

L'incertitude sur la durée du coronavirus et la reprise du tourisme après la quarantaine incitent à penser —même temporairement— à changer le locataire souhaité pour la propriété.De nombreux propriétaires sont en train de changer leurs annonces de location de leurs appartements touristiques pour d'autres axées sur les locataires de longue durée. Sacrifiant une partie de la rentabilité en échange d'une stabilité des revenus.Nous vous recommandons de lire sur Que faire si je veux louer mon logement touristique toute l'année ?

10. Offrir l'appartement au personnel de santé et au personnel qui en a besoin pour freiner l'avancée du coronavirus pendant la quarantaine

Enfin, si aucun locataire n'apparaît en raison de la quarantaine, il existe l'option de l'offrir aux professionnels qui travaillent acharnement contre les effets du coronavirus dans n'importe quel domaine.Souvent, ces professionnels doivent se déplacer vers d'autres villes où ils sont nécessaires d'urgence. Certains propriétaires offrent leurs appartements pour eux gratuitement ou en échange d'un prix symbolique qui couvre les frais de l'appartement.Comme vous le voyez, même dans une crise comme celle-ci, avec de plus en plus de pays en quarantaine, il est possible de trouver un moyen d'en tirer profit. Peut-être ne pourra-t-on pas toujours éviter les pertes, mais au moins les réduire ou profiter du moment pour réaliser d'autres activités qui aideront à l'avenir à récupérer l'investissement réalisé.‍

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