Comment éviter les squatteurs dans votre propriété ? 5 solutions

Dans notre pays, il est courant que de nombreux citoyens possèdent des résidences secondaires, qu'ils louent pour obtenir un revenu économique mensuel, ou qu'ils laissent vides pour s'y rendre pendant les périodes de vacances. Malheureusement, la crise d'il y a quelques années et la grave situation économique engendrée par la pandémie de COVID-19 ont fait que de nombreuses personnes ne peuvent pas payer de loyer, et certaines d'entre elles optent pour l'occupation illégale de ces résidences secondaires.

Conseils pour éviter que votre propriété ne soit squattée

Au cas où votre résidence secondaire serait squattée et que vous n'auriez pas contacté les autorités dans les premières 48 heures, vous aurez de sérieux problèmes pour expulser les squatteurs par la voie légale, car vous aurez besoin d'une ordonnance judiciaire pour le faire.Comme premier conseil, si vous avez une seconde propriété inhabitée, il est recommandé de la louer, car, en plus d'éviter une occupation, vous économiserez beaucoup de temps et d'argent sur l'entretien du logement lui-même. Si la location n'est pas une option, nous allons voir d'autres conseils sur comment éviter les squatteurs dans votre propriété.

Renforcer la sécurité des entrées

Investir dans une porte haute sécurité est une excellente option pour faire face aux occupations illégales, car celles-ci intègrent des systèmes résistants qui rendent l'ouverture sans la clé correspondante très difficile.Le renforcement des fenêtres est également fondamental, étant une autre voie par laquelle les squatteurs peuvent tenter d'accéder au logement.Dans cette section, il convient de souligner l'efficacité des systèmes d'alarme, où les propriétaires peuvent effectuer un contrôle d'accès à tout moment grâce à une caméra, en plus d'alerter la police si un intrus réussit à entrer dans la propriété.

Communication continue avec les voisins

Si le logement fait partie d'un immeuble ou d'une résidence, il est conseillé d'avoir un contact régulier avec les voisins, car ils peuvent vous avertir s'ils entendent des bruits ou remarquent des mouvements étranges autour de votre logement. De plus, la figure du concierge ou du gardien (si votre copropriété en dispose) est d'une grande aide pour éviter l'entrée de personnes inconnues dans le bloc ou la résidence.

Attention aux publications sur les réseaux sociaux

De nombreux squatteurs utilisent les réseaux sociaux pour analyser les routines et les mouvements des propriétaires. Pour cette raison, il n'est absolument pas conseillé de publier constamment tous vos mouvements sur les réseaux sociaux, car ils peuvent devenir une information très utile pour quelqu'un qui cherche un bien à squatter.

Que faire si vous détectez que votre propriété a été squattée ?

Comme mentionné précédemment, les premières 48 heures sont vitales si votre propriété a été squattée. Il faut avertir la police le plus tôt possible, car, pendant cette période, ils peuvent empêcher l'occupation, soit en arrêtant, soit en expulsant les intrus (le délit est différent si un logement habituel est squatté de celui qui se produit si une résidence secondaire est occupée).Si c'est une résidence secondaire et que ce délai est passé, la police ne pourra pas entrer et les expulser, en l'absence de loi anti-squat. La première option est d'essayer de négocier avec les squatteurs pour qu'ils partent à l'amiable, mais si cela ne réussit pas, vous devrez identifier les intrus et déposer plainte. Si cela ne réussit pas non plus, il ne vous reste plus qu'à recourir à la voie civile, ce qui implique un processus long et coûteux, auquel s'ajoute le réaménagement ultérieur du logement dans de nombreux cas.L'occupation est une expérience difficile pour tous les propriétaires qui voient leurs résidences secondaires envahies par d'autres personnes, sans leur consentement. Bien que ce soit une situation qui génère beaucoup d'impuissance, vous ne devez jamais recourir à la force, car vous pourriez alors être considéré comme le délinquant. Pour éviter tous ces problèmes, nous vous conseillons d'utiliser un système de contrôle d'accès qui vous garantit la sécurité et vous avertit si quelqu'un s'introduit illégalement dans votre propriété.

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