Études de marché pour Airbnb : Comment faire ?

Dans le post d'aujourd'hui, nous vous expliquons les fondamentaux des études de marché pour Airbnb ; quels logiciels de recherche de marché existent et, en définitive, comment choisir correctement l'emplacement de votre prochain hébergement touristique.

Que sont les études de marché pour Airbnb et quels avantages offrent-elles ?

Les trois facteurs qui influencent l'évaluation de la rentabilité d'une entreprise immobilière sont au nombre de trois : "emplacement, emplacement et emplacement". Ce mantra peut sembler un cliché, mais c'est une vérité universelle.

Pensez que les différences entre une entreprise immobilière traditionnelle et la gestion d'appartements touristiques sont très minimes. Avant d'acheter ou de signer un contrat de location pour démarrer votre activité Airbnb, vous devez vous poser la question suivante : quel est le meilleur emplacement ? C'est précisément pour répondre à cette question que les études de marché pour Airbnb entrent en scène.

Cette recherche de marché pour Airbnb n'est pas seulement utile aux investisseurs immobiliers. Elle vous aide également à améliorer la rentabilité de votre hébergement touristique. Pourquoi ? Parce que pouvoir voir quels hébergements de votre région sont les plus performants vous permet de savoir ce qu'ils font et d'utiliser ces informations pour agir. C'est comme utiliser des antisèches aux examens... mais sans enfreindre les règles.

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Logiciels d'étude de marché pour Airbnb

Nous avons analysé trois logiciels d'étude de marché pour Airbnb. Continuez la lecture pour découvrir les avantages et inconvénients de chacun d'eux.

AirDnA, le doyen des études de marché pour Airbnb

Sans aucun doute, AirDnA est le leader du secteur de la recherche de marché pour Airbnb. Le logiciel est destiné aux hôtes, aux gestionnaires de propriété et aux investisseurs immobiliers.

Vous pouvez espionner la concurrence de votre région et voir exactement combien ils gagnent ; quel est leur taux d'occupation et bien plus encore.

De plus, vous pouvez saisir une adresse et obtenir une prédiction de combien vous pourriez gagner avec un hébergement touristique à cet endroit. Ces analyses sont basées sur plus de 4 millions de locations de vacances qu'ils ont dans leur base de données.

Vous pouvez obtenir de nombreuses informations avec la version de démonstration gratuite de ce logiciel. Cependant, si vous avez besoin de faire une recherche de marché Airbnb rigoureuse, l'abonnement commence à 39,99 $/mois pour un quartier et à 149 $/mois pour des villes entières.

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Transparent, l'entreprise espagnole d'étude de marché pour les hébergements touristiques

Transparent est une entreprise avec des bureaux à Madrid et San Francisco. Ils développent un outil d'analyse et de visualisation de données pour l'industrie de la location à court terme. Leur base de données est composée de plus de 20 millions de logements et a une couverture mondiale.

Avec Transparent, les gestionnaires de propriété, les chaînes hôtelières et les investisseurs immobiliers peuvent anticiper et prédire la demande et la rentabilité de leurs actifs. De plus, la plateforme dispose d'un outil de tarification Airbnb complet et d'un calendrier d'événements.

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Écran d'exemple de Transparent, un logiciel d'étude de marché pour la location saisonnière. Via : Transparent.[/caption]

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