Maison intelligente pour les locations de vacances

Il y a très, très longtemps, être hôte Airbnb consistait simplement à offrir un matelas ou un lit. La croissance imparable de la location de vacances s'est accompagnée d'une augmentation des logiciels et du matériel associés. De plus, le temps de quarantaine nous a encore une fois montré l'importance des appareils intelligents. Aujourd'hui, nous parlons des technologies de maison intelligente pour Airbnb ou l'habitat intelligent.

Il est vrai qu'en 2010 environ, offrir une petite bouteille d'eau dans votre logement touristique était déjà un service premium. Les choses ont changé pour le bien des hôtes. Le professionnalisme attendu des hôtes – combiné à la concurrence croissante dans le secteur –.

Ce que vous trouverez dans cet article

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Dans l'Enquête sur la location touristique de Cohosting, ils ont interrogé plus de 100 hôtes et gestionnaires d'appartements touristiques sur les éléments de leur entreprise qu'ils automatisaient avec la technologie. Seulement 5,8 % d'entre eux n'utilisaient rien.

Du côté de la demande, selon une étude d'August, 60 % des hôtes seraient prêts à payer plus si le logement inclut des technologies de maison intelligente pour Airbnb.

Il semble que la question soit claire : comment pouvez-vous intégrer cette information pour devenir un hôte plus rentable ? C'est-à-dire, comment pouvez-vous utiliser ces outils pour que vos hôtes vous préfèrent à la concurrence ?

Facile ! Intégrez les technologies de maison intelligente pour Airbnb que vos hôtes apprécient le plus.

L'étude d'August demande aux hôtes à quel point ils trouvent chaque technologie attrayante. Mais avant, décrivons ce qu'est la technologie de maison intelligente et ensuite comment elle est évaluée par les hôtes et les gestionnaires de logements touristiques.

Que sont les technologies de maison intelligente ?

Vous en avez marre d'entendre le mot "smart", n'est-ce pas ? : Smartphone, smart lock, smart TV, smart home... En général, nous pouvons définir les technologies de maison intelligente ou d'habitat intelligent comme des appareils domestiques connectés à internet – et donc, opérables à distance (avec une application mobile, un ordinateur ou des navigateurs web).

Dans l'étude, la définition de la maison intelligente incluait :

• Smart TV ou télévisions intelligentes
• Systèmes de sécurité intelligents
• Tablettes connectées
• Serrures intelligentes
• Centres multimédias et de divertissement
• Sonnettes ou judas intelligents
• Thermostats connectés à internet
• Ampoules intelligentes
• Caméras connectées

C'est une liste assez longue. Cependant, vous en connaissez probablement déjà certaines – ou vous avez même déjà installé une technologie de maison intelligente dans votre Airbnb. Si c'est le cas : Très bien, nous sommes sur la bonne voie !

Si non, vous lisez peut-être ceci parce que vous envisagez d'en incorporer une à l'avenir – surtout parce que votre concurrence le fait déjà... –.

Alors...

Quelle technologie de maison intelligente acheter pour votre Airbnb ?

Dans le secteur touristique, où s'inscrit la location de vacances, vous devez comprendre qu'il existe deux types de capitaux avec lesquels on travaille : le financier et l'émotionnel.

En tant qu'hôte d'appartements touristiques, votre objectif est de maximiser le temps et l'argent que vous investissez dans votre entreprise. Vous devez suivre une certaine méthodologie pour vérifier que votre retour sur investissement est positif – c'est-à-dire que l'investissement génère des revenus supérieurs à son montant –.

Quant au capital émotionnel, nous nous référons à la façon dont vous ravissez vos hôtes – en rendant leur séjour aussi confortable que possible –. En commençant par la description de l'annonce Airbnb.

Profitez de l'espace que la plateforme vous offre pour détailler les technologies de maison intelligente présentes dans votre Airbnb. L'étude d'August indique que 82 % des hôtes sont plus susceptibles de réserver s'il y a des technologies de maison intelligente dans les appartements touristiques.

Le rapport d'August incluait un tableau comparatif des technologies de maison intelligente pour Airbnb et leur position selon leur valeur pour les hôtes et pour les voyageurs.

Les questions précises étaient :

• Aux hôtes (en gris) : À quel point trouvez-vous chacune de ces technologies attrayantes dans le logement que vous louez ?
• Aux hôtes (en rouge) : À quel point trouvez-vous ces types de technologies de maison intelligente attrayants pour votre logement touristique ?

La meilleure technologie de maison intelligente pour les logements touristiques

Comme vous pouvez le voir sur le graphique ci-dessus, certaines technologies comme les smart TV ont une valeur perçue plus élevée, tant pour les hôtes que pour les voyageurs.

D'autres, comme les ampoules intelligentes par exemple, sont les plus surestimées par les voyageurs.

En conclusion, la meilleure technologie de maison intelligente pour Airbnb – c'est-à-dire pour les voyageurs – sont : les smart TV, les serrures intelligentes et les alarmes intelligentes.

Capteurs de bruit

L'une des principales sources de conflit entre les voisins et les hôtes d'un logement touristique est le bruit que font ces derniers. Dans l'article d'aujourd'hui, nous abordons la manière dont les hôtes peuvent contrôler ce problème grâce à des solutions de maison intelligente dotées de capteurs de bruit pour les logements touristiques ou les locations de vacances.

Le bruit, source de conflit avec les voisins des logements touristiques

Sans aucun doute, le bruit est l'un des principaux problèmes de coexistence auxquels sont confrontés les hôtes de locations de vacances au quotidien dans leur activité. En fait, éviter les fêtes dans votre logement est essentiel pour maintenir une bonne relation avec la communauté de voisins. Mention spéciale si vous admettez des animaux de compagnie dans votre logement – Ouah ! Ouah ! – Les aboiements des chiens de vos hôtes peuvent être gênants pour les voisins.

Même Airbnb, sur son portail d'hôtes responsables, recommande que, si le logement se trouve dans un immeuble partagé avec des résidents, vous incluiez dans le règlement intérieur l'interdiction d'organiser des fêtes ou de faire du bruit à partir d'une certaine heure.

Capteurs de bruit pour logement touristique ou locations de vacances

Même les hôtes qui choisissent d'interdire les fêtes doivent veiller à ce que leurs invités respectent la réglementation en matière de bruit. En fait, selon la législation, c'est l'invité qui en est administrativement responsable – et non les hôtes –.

Pour surveiller le bruit que vos invités peuvent générer et prendre des mesures pour y remédier, il existe des options technologiques qui vous le permettront. Les capteurs de bruit pour les logements touristiques sont des dispositifs qui s'installent à l'intérieur du logement, normalement dans des zones où les possibilités de brouhaha sont concentrées. Par exemple, le salon ou la cuisine.

Vous pouvez acheter deux dispositifs Raixer Mini et en utiliser un comme serrure intelligente et placer l'autre dans le salon et l'utiliser comme capteur de bruit. N'est-ce pas génial ?

https://www.youtube.com/watch?v=Xy3B4u8tI28

Les appareils Raixer servent-ils de capteur de son pour les logements touristiques ?

Exactement ! La nouvelle version du matériel serrure intelligente Intercom permet d'ouvrir le portail et le logement à distance et, de plus, intègre un capteur de son. Ainsi, vous pouvez utiliser un appareil pour ne plus vous soucier de la remise des clés du portail et celles du logement et en connecter un autre à une prise du salon et l'utiliser comme capteur de bruit.

L'abonnement de 9,99€/mois pour activer votre serrure intelligente inclut des capteurs de bruit illimités pour votre logement touristique. Par exemple, dans votre logement, vous pouvez avoir :

• 1 appareil Raixer pour ouvrir le portail et le logement (119€ et 9,99€/mois)
• 2 appareils Raixer comme capteur de bruit pour les logements touristiques. Un dans le salon et un autre dans la cuisine (119€ x 2 ; inclus dans l'abonnement)

Téléviseurs intelligents pour les locations de vacances

Vous êtes-vous déjà posé cette question ? Nous allons examiner les tendances croissantes concernant les Smart TV et les jeux vidéo aujourd'hui, afin de pouvoir évaluer si c'est une bonne option d'inclure ces caractéristiques Smart Home dans votre location de vacances comme service supplémentaire. On commence ?

La grande tendance à regarder des séries sur des plateformes de streaming avec Smart TV

De plus en plus de personnes apprécient les plateformes de streaming telles que Netflix, HBO ou Rakuten. En effet, depuis que nous avons la possibilité de regarder le contenu et les séries que nous voulons, quand nous voulons, où nous voulons et, surtout, sans publicité, il n'y a plus de retour en arrière.

En allumant simplement notre Smart TV et en lançant l'application Netflix, nous pouvons profiter de séries et de films sans interruption, à notre guise, avec un vaste catalogue à choisir. Nous nous sommes habitués à faire des marathons l'après-midi et le soir avec canapé et pizza et, même si nous ne le croyons pas, nous voulons souvent aussi cela pendant nos vacances.

Qu'une location de vacances offre des services supplémentaires comme Netflix ou HBO est idéal pour un groupe d'amis, car lors des moments de repos, ils peuvent toujours compter sur cette option à laquelle nous nous sommes tant habitués.

Et les couples ? Faire du tourisme pendant la journée, c'est super, mais s'ils sont en vacances, ils voudront aussi se reposer et, ne nous voilons pas la face, nous savons tous que regarder des séries sur la Smart TV depuis le canapé ou le lit est une façon parfaitement valable de se reposer et de faire une pause. En plus de la smart TV, un haut-parleur intelligent est également un bon complément pour votre appartement touristique.

Le monde du jeu vidéo est à la mode

Et quand ne l'a-t-il pas été ? Depuis l'apparition des jeux vidéo, les consoles ont évolué à grande vitesse jusqu'à celles que nous connaissons aujourd'hui : PS4, Xbox One, Nintendo Switch, et bien d'autres.

Aujourd'hui, les e-sports sont plus en vogue que jamais : des compétitions officielles de jeux vidéo de grande envergure. Mais il n'y a pas que la compétition à haut niveau, les jeux vidéo sont faits pour s'amuser, pour jouer avec des amis et en profiter.

Pour ces raisons, avoir une console comme la PS4 et plusieurs jeux vidéo est une excellente option, surtout pour les locations familiales avec des enfants ou destinées aux groupes d'amis. C'est une autre forme de divertissement et de plaisir partagé, ce qui est essentiellement l'essence des vacances. Gardez à l'esprit que ce type de services supplémentaires peut être très apprécié par votre public cible – et vous aidera à positionner votre logement touristique.

Smart TV, plateformes de streaming, jeux vidéo et consoles : que faut-il inclure dans votre location de vacances ?

Vous vous demandez sûrement : dois-je alors acheter une Smart TV et un abonnement à des services comme Netflix et HBO ? La réponse dépend de vous. L'option idéale serait d'acheter une Smart TV (ou plusieurs) pour votre location de vacances, sur laquelle l'application Netflix ou HBO peut être téléchargée.

De cette façon, chacun pourra accéder avec son propre compte aux différentes plateformes, et vous n'aura pas à investir dans un abonnement. C'est la meilleure option car chaque personne a un compte avec des options personnalisées, avec différentes séries commencées ou à moitié, et ainsi ils pourront les reprendre depuis leur location de vacances.

En ce qui concerne les consoles et les jeux vidéo, sachez que vous devrez choisir des jeux vidéo très connus offrant la possibilité de jouer à plusieurs, par exemple, Fortnite ou Mario Party. Les consoles les plus courantes aujourd'hui sont la Xbox One et la PS4.

En conclusion

Bien sûr, tout accessoire supplémentaire à ces jeux vidéo est une touche supérieure qui fera que les invités se sentiront plus exclusifs et auront une meilleure expérience – et vous, obtiendrez une évaluation cinq étoiles – comme inclure des microphones pour certains jeux, des volants pour le Mario Kart, des guitares pour Guitar Hero, etc.

Combien d'argent devrai-je investir dans une Smart TV et des jeux vidéo ? Vous pouvez obtenir une bonne Smart TV de taille moyenne à partir de 180 €, de sorte qu'elle sera rapidement rentable. En ce qui concerne les consoles et les jeux vidéo, une PS4 neuve coûte 250 €, bien qu'il existe également la possibilité de l'acheter d'occasion, moins chère, ou d'acheter un pack PS4 qui comprend plusieurs jeux vidéo et manettes.

Haut-parleurs intelligents

Alexa et Google Mini sont les appareils du futur qui contrôlent déjà nos foyers. Ils nous permettent de connaître les dernières nouvelles, d'écouter de la musique, d'allumer ou d'éteindre des appareils (comme les lumières, les prises Wi-Fi, de contrôler le climatiseur) et de plus en plus d'options sont mises en œuvre. Dans l'article d'aujourd'hui, nous vous expliquons comment vous pouvez intégrer ces haut-parleurs intelligents dans votre logement touristique.

Mais leurs fonctions ne sont pas reléguées uniquement à la sphère privée ; de plus en plus de fournisseurs découvrent leurs grandes possibilités au niveau professionnel. Par exemple, ils pourraient réinventer l'expérience touristique.

Le nombre d'entreprises qui s'associent à Google et Amazon pour améliorer l'expérience utilisateur, en adaptant le contenu en fonction du domicile, ne cesse d'augmenter. Sachant que plus de 100 millions de personnes possèdent déjà l'un de ces appareils, et que ce chiffre devrait atteindre 225 millions d'ici 2020, nous sommes convaincus qu'ils seront les agents virtuels des voyages des prochaines années.

Comment un haut-parleur intelligent peut-il améliorer l'expérience de la location de vacances ?

Amazon, via ses appareils Echo, permet déjà aux clients de commander un Room Service ou un service en chambre en formulant simplement la demande à Alexa. Autrement dit, ce qui a toujours été appeler le service, sauf que nous pourrons le faire plus confortablement en parlant simplement au haut-parleur.

Alexa, j'ai besoin de louer une voiture

De même, certaines entreprises permettent de réserver un hôtel ou de louer une voiture grâce à Alexa. Par exemple, la société de location de voitures Avis a déjà développé la skill pour Amazon.

Le haut-parleur intelligent Google Home n'est pas en reste dans ce domaine. Grâce à la plateforme de Google Assistant, l'utilisateur pourra contrôler tout changement de prix sur les vols, connaître l'emplacement du ou des restaurants les plus proches de sa position, obtenir des itinéraires, effectuer des conversions entre différentes devises, et même réserver un vol en utilisant simplement sa voix.

Google Mini ou Alexa pour mon appartement touristique ?

À titre de curiosité, en Espagne, il existe déjà un hôtel qui intègre Google Home dans toutes les chambres. Il s'agit de l'Hôtel Vulcano, situé à Arona. Grâce à cet appareil, le client peut demander des informations sur la météo actuelle ou future, l'utiliser comme traducteur, réserver des services de l'hôtel comme le spa, écouter de la musique, contrôler la domotique de la chambre, ou obtenir des données sur tout point d'intérêt de la région.

Bien que l'évolution du haut-parleur intelligent soit très positive, ils n'en sont pour l'instant qu'à un stade initial. On peut conclure en disant que c'est le début de ce qui sera une nouvelle ère du tourisme.

Vous êtes curieux de savoir comment ouvrir la porte de votre appartement touristique avec un haut-parleur intelligent ? Jetez un œil à nos articles sur les serrures pour Google Home ou les serrures pour Alexa.

Les marques qui n'ont pas réussi à s'imposer comme leaders sur le marché ont désormais une autre opportunité, une option pour étendre leur image de marque, pour personnaliser l'expérience utilisateur et pour exploiter des ressources que, sans aucun doute, d'autres marques ne laisseront pas passer.

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