Comment obtenir la Licence de Location Touristique ? Guide pratique

De nos jours, ceux qui possèdent une résidence secondaire ou investissent dans l'immobilier trouvent un moyen de rentabiliser les propriétés inoccupées. Si vous envisagez de le faire, sachez que vous devez l'enregistrer. C'est obligatoire.

Définition de l'hébergement local

Dès lors, sont considérés comme des établissements d'hébergement local ceux qui fournissent des services rémunérés d'hébergement temporaire aux touristes, remplissant les exigences légales.

Modalités d'hébergement local

Les établissements d'hébergement local se subdivisent en quatre catégories : villa ; appartement ; établissement d'hébergement (qui comprend l'auberge de jeunesse si elle dispose de dortoirs d'une capacité supérieure à celle des hôtes en chambres) ; et chambres.

Préparation à l'enregistrement

Pour l'enregistrement, vous devrez rassembler les documents et informations suivants :

• Copie de la carte d'identité/passeport du titulaire de l'exploitation ou code d'accès au certificat permanent du registre du commerce de l'entreprise ;
• Copie du registre foncier urbain de la propriété, si celle-ci appartient au titulaire de l'exploitation ;
• Déclaration de responsabilité signée par le titulaire de l'exploitation, garantissant l'adéquation du bâtiment/de la fraction autonome pour la fourniture de services d'hébergement local et le respect des normes et réglementations légales applicables ;
• Copie du contrat de location ou autre document légitimant l'exercice de l'activité par le titulaire de l'exploitation ;
• Copie du procès-verbal de l'assemblée des copropriétaires autorisant l'exploitation, s'il s'agit d'une auberge de jeunesse ;
• Copie de la déclaration de début/modification d'activité du titulaire de l'exploitation ;
• Nom, NIF et adresse du titulaire de l'exploitation ou de l'entreprise ;
• Autorisation ou titre d'utilisation valide de la propriété délivré par la mairie ;
• Nom et adresse de l'établissement ;
• Modalité d'hébergement local ;
• Capacité (chambres, lits, nombre d'hôtes) ;
• Date d'ouverture au public souhaitée ;
• Nom, adresse et numéro de téléphone de contact d'urgence.

Enregistrement

Effectuez une communication préalable avec délai, en téléchargeant tous ces documents et informations sur la plateforme du Guichet Unique Électronique, adressés au président de la mairie de la zone où se trouve votre hébergement.

Processus

Después de la comunicación, deberá esperar diez días (20, si tiene un albergue juvenil) para recibir una respuesta del ayuntamiento. Pasado este plazo, si no hay oposición, recibirá un número de registro, es decir, un título válido que le permitirá abrir y publicar su alojamiento (no haga publicidad sin tener el registro, ya que se arriesga a una multa entre 2500 y 4000 euros para personas físicas y 25 000 y 40 000 para personas jurídicas). No olvide mencionarlo cada vez que promocione su alojamiento en las plataformas de reserva electrónicas. Treinta días después de la comunicación previa con plazo, el ayuntamiento realizará una inspección de su alojamiento para asegurarse de que cumple con las normas y reglamentos.

Rentabilizar una propiedad inocupada es siempre una buena idea. Después de todo, menos gastos y más ingresos. El problema es saber cómo llegar. Para transformar una propiedad inocupada en casa de vacaciones, no basta con poner un anuncio, como antes. Ahora hay reglas. Debe registrarlo y cumplir una serie de requisitos para que la experiencia sea la mejor posible para todos. En este caso, el proceso ya está mucho más simplificado, ya que puede utilizar la Ventanilla Única Digital. Le dejamos aquí un pequeño resumen del proceso.