Guia de manutenção preventiva básica do meu alojamento local

No dia em que inicia o seu alojamento local, tudo está bonito e perfeito, mas claro, ao fim de alguns hóspedes é normal que as coisas comecem a mostrar sinais de desgaste. Quer dizer que deve resignar-se e deixar que a sua habitação envelheça? Claro que não! É altura de pôr mãos à obra com a manutenção preventiva.

Mais vale prevenir do que remediar

Este velho ditado assenta-nos que nem uma luva nesta ocasião. Em todos os apartamentos turísticos pode haver pequenos defeitos sem importância que, um dia, podem transformar-se numa avaria grave que lhe cause problemas com os seus hóspedes ou o obrigue a ter o alojamento fechado durante uma temporada enquanto se faz a reparação. É claro que não quer passar por esta situação, por isso o melhor é fazer uma manutenção periódica que lhe garanta que tudo está em ótimas condições.

Tarefas de manutenção básicas no seu alojamento local

Limpeza

Logicamente, depois de cada hóspede partir, é preciso fazer uma limpeza da casa. Isto implica retirar lençóis e toalhas, verificar o frigorífico, limpar o pó, tratar das casas de banho e deixar tudo em perfeito estado para que o próximo cliente o encontre perfeito. Não esqueça que a limpeza é uma das questões que mais valorizam quem se aloja em apartamentos turísticos. Umas duas vezes por ano faça uma limpeza a fundo e aproveite para localizar esses defeitos que não são tão visíveis mas que estão lá e é preciso solucionar.

Canalização

Uma torneira que pinga ou um autoclismo que fica preso são falhas comuns. Pelo menos uma vez por trimestre certifique-se de que toda a canalização da casa funciona bem. Se detetar alguma falha, chame o canalizador o quanto antes e arranje. Irá poupar-se a aborrecimentos e bastante dinheiro.

Sistema elétrico

Se alguma lâmpada falhar, o mais certo é que os seus clientes o informem. No entanto, depois de preparar o apartamento para um novo hóspede não custa verificar se o sistema de iluminação e a televisão funcionam corretamente. Se oferecer Wi-Fi, verifique-o também.

Pintura e móveis

Com tanto ir e vir é normal que as paredes tenham marcas de malas e que os móveis se vão estragando. Uma vez por ano, avalie se é necessário pintar e se é preciso arrumar ou até substituir algum móvel ou complemento da casa. Aproveite a época com menos reservas para este tipo de tarefas que podem implicar ter a habitação fechada alguns dias. No entanto, se detetar que algo do apartamento está em mau estado, retire-o o quanto antes e avalie se deve substituí-lo imediatamente ou pode esperar. Dedicando um pouco de atenção ao seu apartamento turístico e muito carinho e dedicação, vai conseguir que esteja sempre perfeito. Pronto para receber os seus hóspedes e as melhores avaliações possíveis. Não descurar a manutenção preventiva, cuide do seu apartamento de férias como se você vivesse lá. Lembre-se que um apartamento bem cuidado e com boa manutenção é uma garantia de sucesso. Conseguirá que os seus hóspedes se sintam à vontade e que o recomendem. É o seu melhor marketing!

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