Quero arrendar a minha casa por dias. Por onde começar?
Transforme a sua propriedade num arrendamento de férias de sucesso. Descubra como preparar a sua casa, obter a licença turística e otimizá-la para hóspedes. Comece a gerar rendimentos hoje!
Tem um imóvel que não utiliza para residir? Já pensou em rentabilizá-lo? Se respondeu que sim, é hora de considerar tornar-se anfitrião de um alojamento de férias. Diga bem alto "quero arrendar a minha casa por dias!".Vamos ver o que tem de fazer para o conseguir.
Prepare a sua casa
As casas para arrendamento de longa duração e as para arrendamento de férias têm funções diferentes. Pense na sua casa como se fosse um hotel e imagine que é um visitante: do que precisaria?É importante que conheça o tipo de público a que se dirige. Isto dar-lhe-á uma ideia da decoração e dos utensílios que a casa deve ter.Também não se preocupe muito com a decoração. Pode conseguir fazer algo bonito com uma remodelação expressa com uma mão de tinta, pavimentos vinílicos e móveis práticos.Neste sentido, pode dar uma vista de olhos a estes posts, de certeza que lhe serão de interesse!
- Lista de coisas que deve ter num arrendamento turístico
- Otimizar o seu alojamento turístico
- Dicas práticas para decorar o seu arrendamento de férias
Obtenha a licença turística
A licença de arrendamento de férias é fundamental para que possa arrendar o seu imóvel sem ter problemas.Cada Comunidade Autónoma gere estes trâmites de uma forma, por isso, revise bem a legislação da sua zona. Por outro lado, também tem de informar os seus vizinhos que vai converter a sua casa num apartamento turístico. Quanto melhor se der com eles, melhor!
Defina o preço
Quero arrendar a minha casa por dias, quanto devo cobrar? Esta é a pergunta de um milhão. Para ter sucesso de verdade não deve ter um preço demasiado baixo (isto poderia parecer suspeito para os possíveis inquilinos) nem demasiado alto.Dê uma vista de olhos aos preços que apartamentos semelhantes ao seu têm na sua zona e defina uma tarifa similar. Além disso, pode variar o preço consoante se trate de época alta ou baixa.
Estabeleça normas de uso
O que menos quer é que os seus inquilinos lhe causem problemas ou incomodem os vizinhos do prédio, por isso, mãos à obra para criar umas diretrizes de bom uso da sua casa. Pode estabelecer normas relativas a questões como:
- Alojamento de animais de estimação.
- Horário para deitar o lixo.
- Proibição de fazer festas.
Anuncie a sua casa
O seu apartamento é bom, bonito e barato, mas… ninguém reserva! Isto deve-se simplesmente a que não o está a publicitar bem.Tem à sua disposição um bom número de plataformas onde o pode anunciar. Elabore um bom texto de descrição tanto da casa como dos atrativos que os arredores oferecem. Não se esqueça de incluir umas boas fotos. Mais, até poderia contratar um fotógrafo profissional para ter instantâneos de qualidade. Para ganhar é preciso investir!
O atendimento ao cliente, chave para arrendar a sua casa por dias
Parabéns, já é um anfitrião! Agora o que lhe resta é oferecer um bom serviço de atendimento ao cliente. Facilite o check-in, melhore o seu inglês para poder atender clientes estrangeiros, gira tarefas essenciais como a limpeza da casa e certifique-se de que são bem feitas. Enquanto a sua casa estiver arrendada, esteja especialmente atento caso os seus inquilinos tenham algum problema.Com carinho, dedicação e profissionalismo, essa casa que agora mesmo tem fechada pode converter-se numa importante fonte de rendimentos para si. Anima-se?
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