So identifizieren Sie Ihre Konkurrenz bei Airbnb oder Booking

Mit über 6 Millionen Unterkünften auf Airbnb – und ebenso vielen auf Booking – ist es für den Gastgeber mehr als nur optional, die Konkurrenz zu identifizieren, es ist notwendig. Im heutigen Beitrag sprechen wir über Techniken, um Ihre Konkurrenten auf Airbnb zu identifizieren.Als Gastgeber sollten Sie sich fragen: Wie beeinflusst der ständige Zustrom neuer Unterkünfte meine Fähigkeit, Buchungen zum bestmöglichen Preis zu erhalten? Der erste Schritt besteht darin, die Konkurrenz auf Airbnb richtig zu identifizieren. Dadurch erhalten Sie einen Überblick über die folgenden Aspekte der Nachbarschaft:

• Anzahl der Unterkünfte
• Merkmale der Konkurrenz (Anzahl der Zimmer, Lage usw.)
• Durchschnittliche Preise pro Nacht

Im Folgenden zeigen wir Ihnen zwei Möglichkeiten, Ihre Konkurrenten auf Airbnb (oder Booking) zu identifizieren.

Die einfache Art, Ihre Konkurrenten auf Airbnb zu identifizieren

Die einfachste Möglichkeit, Konkurrenten im Ferienwohnungssektor zu identifizieren, ist die Verwendung eines Tools wie zum Beispiel Transparent.Wenn Sie ein neuer Gastgeber sind, ist es entscheidend, Ihre Konkurrenz zu identifizieren, um den Grundpreis Ihrer Unterkunft basierend auf dem Markt zu bestimmen. Wenn Sie sich für das Thema Revenue Management für Ferienwohnungen interessieren, finden Sie hier einige Artikel, die Sie interessieren könnten:

• Berechnen Sie die optimale Belegungsrate Ihrer Ferienunterkunft
• Preisfehler bei Airbnb

Im Allgemeinen ist die Idee für neue Unterkünfte – ohne Bewertungen –, dass Sie einen Preis festlegen, der unter dem niedrigsten von Ihrer Konkurrenz festgelegten Niveau liegt. Wenn Sie immer noch keine Buchungen haben, senken Sie den Preis erneut. Sobald Sie mindestens drei Bewertungen erhalten haben, erhöhen Sie den Preis schrittweise auf den Marktwert.

Airbnb-Konkurrenz identifizieren, um dynamische Preise festzulegen

Im Beitrag über intelligente Preise sprachen wir darüber, dass diese Funktion es Ihnen im Wesentlichen ermöglicht, den Preis in Abhängigkeit vom Preis der Konkurrenz zu variieren. Jede Empfehlung basiert auf der Identifizierung und Analyse Ihrer Airbnb-Konkurrenten.Wenn Sie mehr über diese Art von Software erfahren möchten, werfen Sie einen Blick auf unseren Vergleich von Tools für die Preisgestaltung von Ferienunterkünften.

Die komplizierte Art, Ihre Airbnb-Konkurrenten zu identifizieren

Airbnb, Booking, HomeAway sind Marktplätze – eine Art Amazon für Ferienunterkünfte –, sodass die Voraussetzungen für die Veröffentlichung Ihrer Anzeige extrem gering sind. Daher wird die Nützlichkeit von Suchfiltern (für die Nutzer) zum perfekten Werkzeug, um Ihre Konkurrenten zu identifizieren.

#1 Verwenden Sie die Airbnb-Suchfilter, um Ihre Konkurrenten zu identifizieren

So wie potenzielle Gäste mithilfe von Filtern (Anzahl der Zimmer, Zusatzleistungen, Lage...) Hunderte von Unterkünften durchsuchen, können Gastgeber diese nutzen, um ihre Konkurrenz zu identifizieren.Stellen Sie sich zum Beispiel vor, Sie haben eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, die auch Tiere erlaubt. Welchen Durchschnittspreis sollten Sie im Viertel Chamberí, Madrid, festlegen?Mithilfe der Filter, wie im untenstehenden Video, können wir ermitteln, welche Ferienunterkünfte mit der im Beispiel genannten konkurrieren.https://youtu.be/qJf1b5qiKG4Um diese Filter nicht ständig ausführen zu müssen, können Sie die URL als Favorit speichern. Außerdem können Sie die Wettbewerbsanalyse auf Airbnb noch genauer anpassen, indem Sie nach verfügbarem Datum filtern.

#2 Exportieren Sie Ihre Ergebnisse in eine Tabelle

Nachdem Sie nun eine vollständige Liste ähnlicher Unterkünfte haben, ist es an der Zeit, diese in eine Tabelle zu exportieren. Sie können dies manuell tun... aber idealerweise sparen Sie Zeit. Dafür gibt es Lösungen, die strukturierte Daten von Websites „scrapen“. Im Klartext: eine Software, die Inhalte einer Webseite für Sie kopiert und einfügt. Ein gutes kostenloses Tool ist Import.io.

1. Sie wählen die URL aus, die Sie scrapen möchten.
2. Sie wählen den Titel, den Preis pro Nacht, die Anzahl der Bewertungen, die durchschnittliche Bewertung usw.
3. Sie klicken auf Start.

Ab diesem Moment überträgt das Tool alle Daten in eine Tabelle, die Sie herunterladen oder in Ihr Google Drive-Konto importieren können.

#3 Analysieren Sie die Tabelle, um Trends zu erkennen

Sobald Sie all diese Airbnb-Informationen haben, können Sie Ihre Analyse der Konkurrenten im Bereich Ferienwohnungen noch genauer anpassen. Filtern Sie zum Beispiel nur diejenigen, die eine ähnliche Anzahl von Bewertungen und eine ähnliche Durchschnittsbewertung wie Sie haben. So finden Sie Ihre direkten Konkurrenten.Einige interessante Metriken zur Analyse der Konkurrenten Ihrer Ferienwohnung sind:

• Durchschnittliche Anzahl der Bewertungen
• Durchschnittlicher Preis pro Nacht
• Durchschnittliche Bewertung in Gruppen:
• Weniger als 5 Bewertungen
• Zwischen 5 und 20 Bewertungen
• Mehr als 21 Bewertungen

Jetzt, da Sie wissen, wer Ihre Konkurrenten sind, ist es Zeit zu lernen, wie Sie auf Airbnb konkurrieren.Hat Ihnen dieser Beitrag darüber gefallen, wie Sie Ihre Konkurrenten auf Airbnb identifizieren können? Sie können unseren Newsletter abonnieren, indem Sie das untenstehende Formular ausfüllen und Tipps wie diesen erhalten, um die Rentabilität Ihres Ferienvermietungsgeschäfts zu steigern. Wenn Sie die Schlüsselübergabe vergessen möchten, können Sie auch einen Blick auf die intelligenten Schlösser werfen, die wir herstellen.