Passos prévios para colocar o seu apartamento para arrendar

Com a procura de arrendamentos a crescer sem parar em todo o território nacional, colocar um apartamento para arrendar parece uma boa ideia para rentabilizar um imóvel que temos vazio. Mas, se queremos encontrar o inquilino ideal, precisamos primeiro de preparar a habitação.

Pense no inquilino ideal para a sua casa

Um dos primeiros passos para arrendar um apartamento é ter claro a que tipo de público se dirige, já que isto lhe permitirá adaptar a habitação ao que os possíveis inquilinos procuram.

Por exemplo, um casal, ou uma pessoa que vive sozinha vai preferir um imóvel com aspeto cuidado, com uma decoração minimalista que depois possa personalizar ao seu gosto. Com móveis de estilo atual e com divisões renovadas o máximo possível.

Pelo contrário, um estudante que procura um apartamento para passar lá uns meses enquanto está na universidade, não prestará atenção a esse tipo de fatores. Mas interessar-lhe-ão questões como o facto de a habitação dispor de ligação wi-fi e que haja mobiliário como estantes para poder deixar os seus livros e uma boa mesa de estudo.

Faça obras na casa

Antes de colocar um apartamento para arrendar deve assegurar-se de que está em boas condições de habitabilidade: que a casa de banho apresente um bom aspeto, que as paredes não estejam cheias de golpes e arranhões, que as portas fechem bem, etc.

Precisa de pôr a casa em dia e melhorar a sua estética, se quer conseguir inquilinos rapidamente e, além disso, cobrar uma renda que se ajuste à do mercado, pelo que vai ter de fazer obras de maior ou menor envergadura.

Isto pode converter-se num problema para si, que terá de estar atento às idas e vindas dos trabalhadores, e é possível que não tenha tempo para isso. Por sorte, pode solucioná-lo instalando a fechadura eletrónica que lhe oferecemos na Raixer. Os operários terão a sua chave e poderão entrar sem necessidade de que você tenha de estar na casa.

Além disso, este tipo de fechadura também lhe será muito útil para não ter de estar a entregar chaves da sua casa ao pessoal da imobiliária que se encarregue de a mostrar. E até pode ser um elemento que capte a atenção de possíveis inquilinos que sejam amantes da tecnologia.

Obtenha o certificado energético

O certificado energético é um documento que indica a eficiência energética de um imóvel. É emitido por um técnico habilitado que visita a habitação, examina questões como o estado das janelas ou o sistema de climatização e lhe dá uma qualificação à habitação em função de se consome mais ou menos energia.

Se vai arrendar a sua casa, necessita de ter este certificado. De facto, deve constar a qualificação energética nos anúncios de arrendamento, e não cumprir com esta obrigação pode acarretar uma sanção.

Quando se trata de colocar um apartamento para arrendar, tem de pensar no tipo de inquilino que quer, e depois preparar a habitação para a converter em algo atrativo para o público, sem esquecer de cumprir com trâmites administrativos como o certificado energético.

‍