Ganhar dinheiro com Airbnb na época baixa

É possível ganhar dinheiro com Airbnb na época baixa? Hoje trazemos-lhe algumas dicas para que possa lidar com a época baixa do seu alojamento turístico... e não morrer na tentativa.Olha para o seu calendário de reservas do Airbnb ou Booking e vê que não há nenhuma nas próximas semanas. Sente um microenfarte.Agora que o inverno já chegou, em muitas zonas costeiras esta situação é típica. É normal que os hóspedes se perguntem se é uma situação própria da estação ou se chegou ao fundo do poço... e o seu apartamento turístico colapsou.Para determinar se é por uma razão ou por outra; assim como implementar algumas estratégias para ganhar dinheiro com Airbnb na época baixa, precisa de recolher dados.E é precisamente disso que vamos falar: dados do Airbnb.

Use dados para planear a época baixa do Airbnb

Pode usar dados históricos sobre o preço de aluguer para detetar tendências durante a época baixa. Desta forma pode planear melhor as finanças do seu Airbnb. Saber o que aconteceu no passado pode ajudá-lo a estabelecer expectativas razoáveis dos seus rendimentos.Ao contrário do mercado americano, há poucos softwares com cobertura em Espanha e na América Latina que abordem este aspeto. No entanto, pode utilizar portais de dados abertos do Airbnb como DataHippo, InsideAirbnb ou soluções comerciais como Transparent para ter uma ideia melhor sobre o histórico de preços na sua área.Assim, se tem uma hipoteca para pagar todos os meses, pode utilizar estas ferramentas para descobrir a tendência de preços na época baixa.Aproveite estas ferramentas para saber quais deveriam ser os seus preços e quantas reservas deveria ter para pelo menos chegar ao ponto de equilíbrio.

Quanto pode baixar o preço do seu Airbnb?

Isto pode soar a uma obviedade, mas, sim. Baixar o preço do Airbnb durante a época baixa vai atrair mais hóspedes.Vai ter de experimentar com os preços até encontrar o ponto adequado para a época baixa.É possível que 10-20% não seja suficiente. Depende muito da zona e da sazonalidade da sua área. Se for esse o caso, tente baixar 25-50%.Se jogar bem as suas cartas, pode chegar a ganhar dinheiro com Airbnb na época baixa. Ou pelo menos, chegar ao ponto de equilíbrio... O que é muito melhor do que estar em perdas.Mas, por que é que baixar preços atrai hóspedes?Quando os potenciais hóspedes veem estas ofertas, aproveitarão a oportunidade para escapar um fim de semana. Pense nestas descidas de preço como as ofertas flash da Amazon.Também, em algumas ocasiões durante a época baixa os potenciais hóspedes também tiram férias, mas não estão a pensar em algo em concreto. Por exemplo, no verão pensamos em férias familiares em locais onde haja praia ou piscina... não tendemos a pensar em visitar a Alcarria, em Guadalajara.Mas uma escapadela romântica e a bom preço durante o inverno, pode ser uma desculpa perfeita para passar um fim de semana no seu apartamento de Sigüenza.

Potencie as vantagens dos hóspedes ao ficarem consigo

Não vai querer que o seu alojamento pareça mais um quando aparecer nas pesquisas, mas isto pode ser catastrófico se aparecer durante a época baixa.Adicione e potencie vantagens ao seu Airbnb para que seja mais apelativo para os seus potenciais hóspedes.Pense, por exemplo:O que posso oferecer aos meus hóspedes para que acreditem que o seu dinheiro está bem investido se reservarem comigo e lhes proporcionar uns dias de férias no meu alojamento?Aqui estão algumas sugestões de vantagens que podem ajudá-lo a ganhar dinheiro com Airbnb na época baixa:

• Pequeno-almoço grátis com snacks e sumos, café ou leite
• Recolha e transporte de e para o aeroporto
• Bilhetes para um evento local ou um cartão-presente num restaurante da zona

Quando os hóspedes clicarem no seu anúncio e virem que lhes são adicionados os custos de limpeza do Airbnb; a comissão; impostos... Terão a tentação de procurar um alojamento ainda mais barato. No entanto, com este tipo de vantagens extras, pensarão que o seu dinheiro está bem investido.

Se não tem hóspedes, procure-os!

Por que é que o networking e o serviço de atendimento ao cliente são tão importantes?Porque ajudam o seu negócio a sobreviver nestas situações. Vejamos com um exemplo.Envie um e-mail aos seus anteriores hóspedes e informe-os que tem uma oferta especial.Pode convidá-los a celebrar o Dia dos Namorados ou o Dia de Reis no seu alojamento... por um preço muito reduzido.Por que funciona?Primeiro, está a contactar pessoas que já ficaram consigo e que, com sorte, lhe deixaram boas avaliações, por isso já sabem algo mais sobre o seu Airbnb.Segundo, está a mostrar interesse pelos seus clientes. Além disso, a oferta especial é uma forma de demonstrar que os valoriza e por isso eles são os primeiros a saber da oferta.

💡 Dica de bom anfitrião: Peça sempre aos seus hóspedes que falem bem do seu alojamento aos amigos num e-mail de seguimento após o check-out. Pode oferecer-lhes 20€ em dinheiro por cada um dos referenciados que trouxerem; e um desconto de 5% aos amigos dos seus hóspedes que ficarem no seu alojamento. Pergunte ao novo hóspede quem o referenciou para fechar o círculo.

Talvez a sua zona não tenha muitos turistas em Março, mas... e se os convidar a celebrar o Dia de São Patrício?

Posicione-se bem nas pesquisas do Airbnb

Hoje não falamos de posicionar o seu Airbnb em função do visitante, mas sim de como aparecer nas primeiras posições quando potenciais hóspedes fazem pesquisas no Airbnb. Existem alguns truques técnicos que o ajudarão a atrair mais visitantes.O Airbnb promove os alojamentos que têm interações fluidas com os hóspedes e facilitam a conversão, por isso estas dicas irão ajudá-lo a aparecer mais acima nas pesquisas do Airbnb.

Atualize o seu calendário do Airbnb frequentemente

As pesquisas do Airbnb priorizam os calendários atualizados. As suas probabilidades aumentam 70% se atualizar o seu alojamento mensalmente, segundo o Airbnb.Se o Airbnb observar que está a ser constante na atualização de calendários e preços, assumem que é mais ativo na plataforma e tem maiores probabilidades de converter um hóspede ou, pelo menos, responder às perguntas.Exatamente do que lhe vamos falar hoje.

Reduza o tempo de resposta dos seus hóspedes

Se quer ganhar dinheiro com Airbnb na época baixa, reduzir o tempo que demora a responder às perguntas dos seus hóspedes é fundamental. Responda imediatamente.Os hóspedes tendem a escolher o anfitrião que responde mais rápido. Afinal, estão a solicitar informação a vários anfitriões ao mesmo tempo e gostarão mais de ficar com aquele que se mostre mais atencioso e disponível.Em algumas cidades competitivas, como Paris, não é de estranhar que só se mostrem resultados na primeira página de anfitriões que demoram menos de 3 segundos a responder.

Seja fiável e fácil de contactar

Não seja o anfitrião que não consegue recuperar bem de um cancelamento.Se os seus hóspedes mudarem de planos a meio da estadia; ou pouco antes de chegar, faça o que for preciso para que não cancelem. Será recompensado com uma boa avaliação e sem represálias por parte do Airbnb.Se quer ganhar dinheiro com Airbnb na época baixa, provavelmente terá de reduzir o número de noites mínimas. Os hóspedes desejam flexibilidade: mostre-a com check-ins e check-outs flexíveis e estadias curtas.Talvez também precise de flexibilizar a sua política de cancelamento. Novamente, o Airbnb quer que os seus alojamentos sejam amigáveis com os hóspedes. E a política de cancelamento é importante para este aspeto.

Tenha todas as medalhas e verificações do Airbnb

Existem três medalhas que são realmente importantes ter: SuperHost, Instant Book e a identidade verificada. Isso melhora notavelmente o seu posicionamento nas pesquisas. Também é importante ter um grande número de avaliações.

Atualize o seu título do Airbnb

Inclua os eventos locais próximos do seu alojamento no título do Airbnb ou Booking. Isso fará com que mais potenciais hóspedes cliquem no seu anúncio – mesmo que seja apenas para saber do que se trata o "carnaval de inverno" ou o mercado de artesanato.Ganhar dinheiro com Airbnb na época baixa (ou Booking; ou nas plataformas que utilizar) é sempre um jogo de números. Mais visualizações nas pesquisas; mais cliques; maior probabilidade de acabarem por reservar.

Em conclusão: como ganhar dinheiro com Airbnb na época baixa

Em suma, a época baixa do seu alojamento turístico não significa arruinar-se. A realidade é que deve estar consciente de como chegar estrategicamente ao ponto de equilíbrio pelo menos... embora seja sempre bom ganhar dinheiro!Tente poupar algo dos meses anteriores à época baixa. Assim poderá pagar com isso as entradas extra ou o pequeno-almoço complementar. Pense como a formiga da fábula: é fundamental para ganhar dinheiro com Airbnb na época baixa.A boa notícia da época baixa no Airbnb é que o liberta de tempo e permite-lhe experimentar com a sua propriedade turística. Além disso, também pode aproveitar para fazer reparações, pintar, ou instalar uma fechadura eletrónica para Airbnb que lhe poupe tempo na hora de fazer o check-in aos seus hóspedes.