7 dicas de segurança para alugueres de férias

Investir numa propriedade para aluguer de férias é uma excelente oportunidade de negócio que, bem gerida, pode ser fonte de rendimentos significativos.

Ter uma propriedade para alugar nas férias também acarreta uma série de responsabilidades e riscos que devem ser geridos eficientemente para prevenir qualquer risco ou acidente que possa pôr em perigo a segurança da propriedade e dos hóspedes.

Dito isto, neste post abordaremos uma série de recomendações para garantir a segurança do aluguer de férias.

Melhores dicas de segurança para alugueres de férias

1. Contratar um seguro de casa

Será totalmente conveniente contratar um seguro que proteja a habitação contra todo o tipo de imprevistos ou danos, sejam fortuitos ou intencionais, bem como de qualquer dano aos hóspedes ou ao ambiente que rodeia a propriedade.

Existem diversos tipos de seguro para habitações de aluguer de férias, tais como:

1. Seguro de responsabilidade civil, que oferece proteção ao hóspede, ao proprietário e cobre danos a terceiros como vizinhos ou a comunidade em geral. Depende de cada comunidade autónoma se é obrigatório ou não.
2. Seguro para hóspedes ou das plataformas de anúncios, é oferecido por algumas plataformas de aluguer de habitações, que inclui a responsabilidade legal sobre lesões ou danos sofridos pelos hóspedes ou outras pessoas, e danos causados pelo hóspede em áreas comuns e propriedades vizinhas.
3. Seguro multirriscos, oferece proteção total à habitação, incluindo os bens da pessoa que aluga, adicionalmente à cobertura de responsabilidade civil. Trata-se de uma das apólices mais completas.

2. Elaborar normas e protocolo de segurança

Será importante deixar por escrito as normas de uso da habitação de férias, onde se inclua um protocolo de segurança relacionado com o manuseamento dos eletrodomésticos, assim como recordar a relevância de manter as portas e janelas fechadas ao sair da habitação, área de fumadores caso exista, entre outros pontos.

Deve incluir-se um diretório com telefones de emergência e indicações para cada situação, traduzida em vários idiomas.

Será relevante incluir esta normativa no contrato e comunicar atempadamente ao inquilino, a fim de evitar confusões e desastres e para deixar registo da sua responsabilidade.

3. Verificar o bom estado da habitação antes de a oferecer para alugar

É indispensável que o proprietário se encarregue de preparar a habitação que irá oferecer para alugar, de forma a cuidar de cada detalhe e garantir a segurança dos hóspedes.

De salientar que esta ação inclui a eficiência de toda a infraestrutura da propriedade, o mobiliário e eletrodomésticos que possui, assim como o relacionado com os serviços.

Deve-se rever tudo o relacionado com a prevenção de tropeços e quedas, com pisos ou tapetes antiderrapantes, também incorporar em certas zonas como as casas de banho, barras de apoio e condições gerais que facilitem a acessibilidade a hóspedes com dificuldade de mobilidade ou que usem cadeiras de rodas.

Faz-se como medida de controlo e para garantir o ótimo estado da propriedade antes de a entregar ao inquilino, de forma a assegurar a sua segurança e boa estadia.

4. Instalar uma caixa de segurança

Una forma de oferecer segurança para os bens de valor e documentos dos inquilinos, é incorporando no imóvel um cofre, onde se possam guardar joias, dinheiro, entre outros artigos de valor.

Uma excelente opção é a de instalar cofres camuflados, que ofereçam discrição e aumentem a segurança do que contêm. Existem os que podem ser embutidos e não se distinguem na decoração da habitação.

5. Contar com sistemas de segurança e alarmes

Os lares e as casas de férias podem passar alguns períodos vazios, pelo que é acertado contar com a instalação de sistemas de segurança como câmaras, controlos de acesso e alarmes que ofereçam ligação de alerta às autoridades caso algum intruso pretenda forçar portas ou janelas para entrar no seu interior.

Trata-se de uma medida muito importante, não só para evitar roubos, mas para proteger a habitação dos chamados ocupas, que podem causar muitos contratempos e problemas ao proprietário, particularmente complicados em casos relacionados com habitações secundárias.

Nos casos em que as habitações para aluguer contem com este tipo de sistemas de segurança, será necessário notificar atempadamente os inquilinos da sua existência.

6. Ter detetores de fumo e de monóxido de carbono

É indispensável proteger as habitações para alugueres de férias de incêndios, já que o fogo representa um dos piores riscos a que um imóvel pode estar exposto.

Por isso, ter um detetor de fumo e monóxido de carbono que funcione eficientemente, será de grande ajuda. Este tipo de dispositivos devem estar localizados em zonas estratégicas da habitação, cobrindo cada piso, o exterior dos quartos, assim como cada área que a lei indicar. Também será necessário realizar revisões atempadas e as manutenções correspondentes a fim de garantir o seu ótimo funcionamento.

A habitação deve incluir pelo menos um extintor de fogo, assim como uma manta ignífuga, num local devidamente sinalizado e acessível aos hóspedes.

Dentro das normas de uso e segurança da habitação deve incorporar-se o relacionado com a prevenção do fogo, solicitando não deixar velas acesas ou ao descuido perto de tecidos ou materiais inflamáveis, nem ao alcance de crianças ou animais de estimação. Assim como recomendações que convidem os utilizadores a desligar os eletrodomésticos quando não os estiverem a utilizar.

7. Armazenamento seguro para os produtos de limpeza

É importante ter uma área de armazenamento de produtos de limpeza, manutenção de piscinas, ou qualquer outra substância que possa ser tóxica que garanta a segurança dos hóspedes.

Será relevante incluir também nestas áreas indicações sobre o seu uso, assim como o que fazer em caso de intoxicação.

Preferencialmente, este tipo de produtos devem ser colocados em locais altos, trancados e longe do alcance das crianças.

Conclusões

Todo o proprietário de uma habitação para aluguer de férias deve tomar consciência sobre a importância de oferecer e garantir a segurança dos seus hóspedes, assim como a da sua propriedade.

E se ainda não tem a sua casa de férias e está a pensar em adquirir uma em breve, será uma excelente alternativa contar com o apoio e assessoria de profissionais experientes como os da Imobiliária Jávea, que o ajudarão a encontrar as melhores opções de habitações, moradias e chalés de férias da espetacular Costa Blanca de Alicante.