So verwalten Sie Ihre Ferienwohnung während und nach der Coronavirus-Quarantäne

Die aktuelle Quarantänesituation hat Eigentümer von Ferienwohnungen weltweit in die Knie gezwungen. Unser Land ist da keine Ausnahme, und als Eigentümer werden Sie sich wahrscheinlich viele Fragen stellen, wie Sie in dieser Situation handeln sollen.Dass der Tourismus in Krisenzeiten viel stärker leidet als andere Sektoren, steht außer Frage. Aber das bedeutet keineswegs, dass alles verloren ist. Letztendlich ist es die Aufgabe jedes Experten für die Vermietung von Ferienwohnungen, zu wissen, wie man Ferienwohnungen in Krisenzeiten verwaltet, um diese so gut wie möglich zu überstehen und ihre Auswirkungen zu minimieren.Um Ihnen den Umgang mit dieser schwierigen Situation zu erleichtern, finden Sie hier 10 Tipps, die Ihnen helfen, die Quarantänezeit und die anschließende Erholung des Tourismussektors besser zu überstehen.

1. Akzeptieren Sie, dass es während der Coronavirus-Quarantäne zu Kundenverlusten kommen wird

Wir wissen, das ist nicht der Rat, den Sie als Wohnungsbesitzer hören möchten, aber je früher es gesagt wird, desto besser.Alle Ferienwohnungen werden aufgrund der Quarantäne eine erhebliche Verringerung der geplanten Auslastung erfahren. Obwohl einige Personen noch aus beruflichen oder notwendigen Gründen reisen können, wird die große Mehrheit der Menschen dies nicht tun können.Daher ist es das Erste, was Sie sich vor Augen halten müssen, zu akzeptieren, dass der Tourismus in einer Krise einen schweren Schlag erleidet. Im Moment geht es darum, zu versuchen, die Auswirkungen der Quarantäne auf das Ergebnis zu minimieren.

2. Mietpreise senken

Die Anzahl der verfügbaren Ferienwohnungen ist viel höher als in anderen Zeiten. Daher kann eine Preissenkung und die Anwendung spezieller Angebote – zum Beispiel für Ärzte, die in andere Gebiete umziehen müssen – eine Gelegenheit sein, einen Teil der Auslastung aufrechtzuerhalten, die durch die Absagen aufgrund des Coronavirus und der Quarantäne entstanden sind.

3. Vorsichtsmaßnahmen bei der Reinigung als beruhigender Faktor verstärken

In diesen Zeiten ist Hygiene und Sauberkeit ein wesentlicher Differenzierungsfaktor. Obwohl dies in allen Ferienwohnungen bereits selbstverständlich ist, wird es sehr hilfreich sein, deutlich zu machen, dass zusätzliche Maßnahmen zur Desinfektion der Wohnung vor der nächsten Belegung ergriffen werden.

4. Bieten Sie kostenlose Extras an, die an den aktuellen Kontext angepasst sind

Fügen Sie Reinigungs- und Hygieneprodukte wie Händedesinfektionsmittel oder persönlichen Schutz jeglicher Art – Handschuhe oder Masken, die in einer Apotheke gekauft wurden – hinzu; dies sind Accessoires, die Personen, die sich im Land bewegen müssen, sehr zu schätzen wissen werden.Diese einfache Geste wird dem Mieter während seines Aufenthalts in der Wohnung Beruhigung geben, da er nicht in der neuen Stadt nach diesen grundlegenden Produkten suchen muss.

5. Nutzen Sie die Gelegenheit für Renovierungen und automatisieren Sie Ihr Zuhause

Einer der Schlüssel, um zu wissen, wie man Ferienwohnungen richtig verwaltet, besteht darin, die Abwesenheit von Mietern zu nutzen. Die Quarantäne ist eine gute Gelegenheit, die notwendigen Arbeiten zur Verbesserung der Wohnung durchzuführen.In diesen Momenten ist es noch möglich, solche Arbeiten während der Quarantäne durchzuführen, daher ist es die beste Gelegenheit, das Badezimmer zu renovieren oder ein hochmodernes Schloss zu installieren, das die Nutzung der Ferienwohnung nach der aktuellen Krise verbessert.

6. Neugestaltung und Anpassung der Wohnung

Neben Verbesserungsarbeiten können Sie die Zeit auch nutzen, um die Möbel und Accessoires zu überlegen, zu planen und zu kaufen, die für die Neugestaltung der Wohnung erforderlich sind. Auf diese Weise profitieren wir davon, dass keine aktive Belegung stattfindet.

7. Flexibilisieren Sie Ihre Tarife

Das Risiko eines neuen Coronavirus-Ausbruchs kann bei Touristen bei der Buchung einer Reise Zweifel und Unsicherheit hervorrufen. Bieten Sie ihnen flexible Stornierungsrichtlinien und Mindestaufenthalte an, um Ihren Gästen entgegenzukommen.

8. Achten Sie auf mögliche Hilfen für den Tourismussektor

Derzeit gibt es Hilfen für den Sektor für Selbstständige und KMU, die eine Finanzierung über ICO-Kredite benötigen. Da die Situation aber so variabel und wechselhaft ist, kann nicht ausgeschlossen werden, dass neue Hilfen entstehen, die Sie beantragen können.

9. Überdenken Sie das Modell der touristischen Vermietung

Die Ungewissheit über die Dauer des Coronavirus und die Erholung des Tourismus nach der Quarantäne lassen — wenn auch nur vorübergehend — eine Änderung des gewünschten Mieters für die Immobilie in Betracht ziehen.Viele Eigentümer ändern ihre Mietanzeigen für ihre Ferienwohnungen zugunsten von Anzeigen, die sich an Langzeitmieter richten. Dabei wird ein Teil der Rentabilität geopfert, um Stabilität bei den Einnahmen zu erzielen.Wir empfehlen Ihnen, den Artikel Was tun, wenn ich meine Ferienwohnung das ganze Jahr über vermieten möchte? zu lesen.

10. Bieten Sie die Wohnung medizinischem Personal und Bedürftigen an, um die Ausbreitung des Coronavirus während der Quarantäne zu bremsen

Schließlich besteht, falls aufgrund der Quarantäne keine Mieter gefunden werden, die Möglichkeit, sie denjenigen Fachleuten anzubieten, die hart gegen die Auswirkungen des Coronavirus in allen Bereichen arbeiten.Oft müssen diese Fachkräfte in andere Städte reisen, wo sie dringend benötigt werden. Es gibt Eigentümer, die ihre Wohnungen kostenlos oder gegen einen symbolischen Preis anbieten, der ausreicht, um die Kosten der Wohnung zu decken.Wie Sie sehen, ist es selbst in einer Krise wie dieser, mit immer mehr Ländern in Quarantäne, möglich, einen Weg zu finden, daraus Kapital zu schlagen. Vielleicht können Verluste nicht immer vermieden werden, aber zumindest können sie reduziert oder die Gelegenheit genutzt werden, um andere Aktivitäten durchzuführen, die in Zukunft dazu beitragen, die getätigte Investition wieder hereinzuholen.‍

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