Hochsaison bei Ferienwohnungen oder touristischen Vermietungen

Die Hochsaison bei Ferienwohnungen ist die Zeit des Jahres, in der Sie die meisten Einnahmen aus Ihrer touristischen Unterkunft erzielen werden. Es stimmt, dass der mehr als bemerkenswerte Anstieg der Nachfrage Ihnen die Gewinnung neuer Kunden erheblich erleichtern wird. Dieser Nachfragespitze geht jedoch keine ruhige Erholungszeit für die Gastgeber voraus. Ganz im Gegenteil! Eine gute Auslastung und ein hohes Einkommensniveau erfordern eine proaktive Strategie und Aufmerksamkeit für Ihre Gäste und Unterkünfte. Der Grund ist, dass die Hochsaison bei Ferienwohnungen zeitlich begrenzt ist. In Spanien beginnt sie normalerweise zu Ostern und endet im September. Obwohl in einigen Destinationen – wie Bergregionen oder Orte von besonderem kulturellem Interesse – die Hochsaison eher in den Winter fällt. Bevor wir einige Ratschläge zur Steigerung der Einnahmen während der Hochsaison der touristischen Vermietung aufschlüsseln, ist es ratsam, die folgenden Beiträge zu lesen. Sie helfen Ihnen, einige Schlüsselkonzepte des Revenue Managements – oder der Einnahmenverwaltung – zu erlernen:

• Optimale Auslastung touristischer Unterkünfte
• Optimierung der Gewinne aus Touristenwohnungen
• Wie man den Preis für sein Airbnb festlegt

Möchten Sie eine Einnahmen- und Ausgabenprognose für Ihre Ferienwohnung nicht nur in der Hochsaison haben? Laden Sie sich kostenlos den Airbnb-Finanzkalkulator herunter.

Tipps zur Steigerung der Buchungen Ihrer Ferienwohnung in der Hochsaison

Jetzt geht es endlich ans Eingemachte. Im Folgenden finden Sie einige nützliche Tipps, um die Einnahmen Ihrer touristischen Vermietung in der Hochsaison zu maximieren.

Überprüfen Sie Ihre Anzeigen und finden Sie veraltete Informationen

Wie lange ist es her, dass Sie Fotos von Ihrer touristischen Unterkunft gemacht haben? Gab es Änderungen in den Hausregeln? Haben Sie das Welcome Book aktualisiert? Wenn Sie diese Aktualisierungen noch nicht vorgenommen haben, ist es jetzt an der Zeit, damit zu beginnen! Um sich auf die Hochsaison vorzubereiten – und die Gewinne Ihrer Unterkunft zu steigern – benötigen Sie spektakuläre Anzeigen. Fehler wie fehlende Informationen, Tippfehler oder veraltete Fotos werden potenzielle Gäste abschrecken. Es ist möglich, dass Ihre touristische Vermietung in der Hochsaison mehr Nachfrage von Gästen erhält, die eine Last-Minute-Unterkunft oder für Gruppen suchen. Wenn das Ihr Fall ist, machen Sie in Ihrer Anzeige deutlich, wie einfach die Buchung ist oder wie gut Ihre Unterkunft für Gruppen vorbereitet ist.

Die Definition einer Zielgruppe für Ihre touristische Vermietung ist nicht nur in der Hochsaison entscheidend.

Aktualisieren Sie Ihre Anzeigen häufig und automatisieren Sie so viel wie möglich

Neben der Beschreibung, den Fotos oder den Leistungen Ihrer Anzeige müssen Sie den Preis aktualisieren. Das Mantra, das Sie bei der Preisfestlegung für Ihre Ferienwohnung in der Hochsaison leiten sollte, ist, eine Belegungsrate von etwa 80% für den kommenden Monat zu halten. Wenn Sie Hilfe bei der Preisgestaltung pro Nacht benötigen, können Sie einige dieser Preisgestaltungstools für Ferienwohnungen nutzen oder sich für die intelligenten Preise von Airbnb entscheiden. Darüber hinaus hilft Ihnen die Automatisierung von Prozessen wie Check-in, Check-out oder Reinigung als Gastgeber, Zeit zu sparen. Werfen Sie einen Blick auf diesen Vergleich von Ferienwohnungssoftware.

Nutzen Sie die Sofortbuchung

Wenn Sie die Sofortbuchung auf Airbnb noch nicht aktiviert haben, tun Sie es. Je einfacher es für potenzielle Gäste ist, in Ihrer Unterkunft zu buchen, desto mehr Buchungen werden Sie haben. Haben Sie Zweifel, ob die Nutzung der Sofortbuchung Ihnen in der Hochsaison Ihrer touristischen Vermietung helfen wird? Versetzen Sie sich in die Lage Ihres Gastes. Als Gast möchten Sie einen bequemen, schnellen und einfachen Buchungsprozess. Jeder zusätzliche Schritt, den Sie anfordern, wird den Prozess komplizieren (und mehr potenzielle Gäste werden aus Ihrem Verkaufstrichter fallen).

Bitten Sie Ihre Gäste proaktiv um Bewertungen

Bewertungen für Ihre touristische Unterkunft zu erhalten, ist entscheidend. Die Hochsaison ist ein hervorragender Zeitpunkt, um sie anzufordern. Versuchen Sie, während aller Aufenthalte Ihrer Gäste einen freundlichen und konsistenten Service zu bieten. Antworten Sie schnell auf ihre Anliegen oder Fragen. Dies sind zwei Schlüssel, um schlechte Bewertungen zu vermeiden. Denken Sie daran, dass Bewertungen ein grundlegender Bestandteil des Algorithmus sind, den OTAS verwenden, um Ihre touristische Unterkunft zu positionieren.

Bereiten Sie sich auf die Hochsaison der Ferienvermietung vor: Renovierungen, bevor sie beginnt

Beachten Sie, dass Ihre Gäste mit den Erwartungen an Ihre Ferienwohnung zufrieden sein sollten – nicht nur in der Hochsaison. Obwohl Sie in dieser Zeit große Renovierungen vermeiden sollten, können Sie kleine Anpassungen vornehmen, um Ihre Gäste zu begeistern. Versuchen Sie zum Beispiel, einige Möbel in Ihrer touristischen Unterkunft zu wechseln oder befolgen Sie diese Tipps, um Ihr Airbnb zu dekorieren.‍

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