Geld verdienen mit Airbnb in der Nebensaison

Ist es möglich, mit Airbnb in der Nebensaison Geld zu verdienen? Heute geben wir Ihnen einige Tipps, wie Sie die Nebensaison Ihrer Ferienwohnung meistern können… und dabei nicht scheitern.Sie schauen in Ihren Airbnb- oder Booking-Buchungskalender und sehen in den kommenden Wochen keine einzige Buchung. Sie bekommen einen Mini-Herzinfarkt.Jetzt, da der Winter Einzug gehalten hat, ist diese Situation in vielen Küstenregionen typisch. Es ist normal, dass sich Gäste fragen, ob es sich um eine saisonale Situation handelt oder ob Sie den Tiefpunkt erreicht haben... und Ihre Ferienwohnung zusammengebrochen ist.Um festzustellen, ob es einen oder den anderen Grund gibt; sowie um einige Strategien zu implementieren, um in der Nebensaison mit Airbnb Geld zu verdienen, müssen Sie Daten sammeln.Und genau darüber werden wir sprechen: Airbnb-Daten.

Nutzen Sie Daten, um die Airbnb-Nebensaison zu planen

Sie können historische Daten über Mietpreise verwenden, um Trends während der Nebensaison zu erkennen. Auf diese Weise können Sie die Finanzen Ihres Airbnbs besser planen. Wenn Sie wissen, was in der Vergangenheit passiert ist, können Sie realistische Erwartungen an Ihre Einnahmen stellen.Im Gegensatz zum US-Markt gibt es in Spanien und Lateinamerika nur wenige Softwarelösungen, die diesen Aspekt abdecken. Sie können jedoch offene Airbnb-Datenportale wie DataHippo, InsideAirbnb oder kommerzielle Lösungen wie Transparent nutzen, um sich ein besseres Bild über die Preishistorie in Ihrer Region zu machen.Wenn Sie also jeden Monat eine Hypothek abzahlen müssen, können Sie diese Tools nutzen, um den Preistrend in der Nebensaison zu ermitteln.Nutzen Sie diese Tools, um herauszufinden, wie hoch Ihre Preise sein sollten und wie viele Buchungen Sie haben sollten, um zumindest die Gewinnschwelle zu erreichen.

Wie stark können Sie den Preis Ihres Airbnbs senken?

Das mag offensichtlich klingen, aber ja. Die Senkung des Airbnb-Preises in der Nebensaison wird mehr Gäste anziehen.Sie müssen mit den Preisen experimentieren, bis Sie den richtigen Punkt für die Nebensaison finden.Es ist möglich, dass 10-20% nicht ausreichen. Es hängt stark von der Region und der Saisonalität Ihres Gebiets ab. Wenn ja, versuchen Sie, um 25-50% zu senken.Wenn Sie Ihre Karten richtig spielen, können Sie in der Nebensaison mit Airbnb Geld verdienen. Oder zumindest die Gewinnschwelle erreichen... Was viel besser ist, als Verluste zu machen.Aber warum zieht eine Preissenkung Gäste an?Wenn potenzielle Gäste diese Angebote sehen, werden sie die Gelegenheit nutzen, um ein Wochenende zu entfliehen. Betrachten Sie diese Preissenkungen als die Blitzangebote von Amazon.Auch in der Nebensaison nehmen potenzielle Gäste manchmal Urlaub, denken aber nicht an etwas Bestimmtes. Im Sommer denken wir zum Beispiel an Familienurlaub an Orten mit Strand oder Pool... wir denken nicht daran, die Alcarria in Guadalajara zu besuchen.Aber ein romantischer und preiswerter Kurzurlaub im Winter kann eine perfekte Ausrede sein, um ein Wochenende in Ihrer Wohnung in Sigüenza zu verbringen.

Betonen Sie die Vorteile für Gäste, die bei Ihnen übernachten

Sie möchten nicht, dass Ihre Unterkunft in den Suchergebnissen aussieht wie jede andere, aber das kann katastrophal sein, wenn sie in der Nebensaison erscheint.Fügen Sie Vorteile zu Ihrem Airbnb hinzu und betonen Sie diese, um es für potenzielle Gäste attraktiver zu machen.Denken Sie zum Beispiel nach:Was kann ich meinen Gästen bieten, damit sie das Gefühl haben, dass ihr Geld gut angelegt ist, wenn sie bei mir buchen und ein paar Urlaubstage in meiner Unterkunft verbringen?Hier sind einige Vorschläge für Vorteile, die Ihnen helfen können, in der Nebensaison mit Airbnb Geld zu verdienen:

• Kostenloses Frühstück mit Snacks und Säften, Kaffee oder Milch
• Abholung und Fahrt vom und zum Flughafen
• Tickets für eine lokale Veranstaltung oder eine Geschenkkarte in einem Restaurant in der Umgebung

Wenn Gäste auf Ihre Anzeige klicken und sehen, dass die Putzgebühren von Airbnb, die Provision, Steuern usw. hinzukommen, werden sie versucht sein, eine noch günstigere Unterkunft zu suchen. Mit diesen Extras werden sie jedoch glauben, dass ihr Geld gut angelegt ist.

Wenn Sie keine Gäste haben, suchen Sie danach!

Warum sind Networking und Kundenservice so wichtig?Weil sie Ihrem Geschäft helfen, in solchen Situationen zu überleben. Betrachten wir es an einem Beispiel.Senden Sie eine E-Mail an Ihre früheren Gäste und teilen Sie ihnen mit, dass Sie ein Sonderangebot haben.Sie können sie einladen, den Valentinstag oder den Dreikönigstag in Ihrer Unterkunft zu feiern... zu einem stark reduzierten Preis.Warum funktioniert das?Zunächst kontaktieren Sie Leute, die bereits bei Ihnen übernachtet haben und Ihnen hoffentlich gute Bewertungen hinterlassen haben, sodass sie bereits etwas über Ihr Airbnb wissen.Zweitens zeigen Sie Interesse an Ihren Kunden. Darüber hinaus ist das Sonderangebot eine Möglichkeit zu zeigen, dass Sie sie wertschätzen und sie deshalb die Ersten sind, die von dem Angebot erfahren.

💡 Guter Gastgeber-Tipp: Bitten Sie Ihre Gäste immer, ihren Freunden in einer Follow-up-E-Mail nach dem Check-out gut von Ihrer Unterkunft zu erzählen. Sie können ihnen 20 € in bar für jeden vermittelten Gast anbieten; und 5 % Rabatt für Freunde Ihrer Gäste, die in Ihrer Unterkunft übernachten. Fragen Sie den neuen Gast, wer ihn empfohlen hat, um den Kreis zu schließen.

Vielleicht gibt es in Ihrer Gegend im März nicht viele Touristen, aber... was wäre, wenn Sie sie einladen würden, den St. Patrick's Day zu feiern?

Gute Positionierung in den Airbnb-Suchergebnissen

Heute geht es nicht darum, Ihr Airbnb in Abhängigkeit vom Besucher zu positionieren, sondern darum, wie Sie in den Suchergebnissen ganz oben erscheinen, wenn potenzielle Gäste auf Airbnb suchen. Es gibt einige technische Tricks, die Ihnen helfen werden, mehr Besucher anzuziehen.Airbnb bewirbt Unterkünfte, die reibungslose Interaktionen mit den Gästen haben und die Konversion erleichtern, daher werden Ihnen diese Tipps helfen, in den Airbnb-Suchen weiter oben zu erscheinen.

Aktualisieren Sie Ihren Airbnb-Kalender oft

Airbnb-Suchen priorisieren aktualisierte Kalender. Ihre Chancen steigen um 70 %, wenn Sie Ihre Unterkunft monatlich aktualisieren, laut Airbnb.Wenn Airbnb feststellt, dass Sie ständig Kalender und Preise aktualisieren, geht es davon aus, dass Sie auf der Plattform aktiver sind und eine höhere Wahrscheinlichkeit haben, einen Gast zu gewinnen oder zumindest Fragen zu beantworten.Genau das ist es, worüber wir heute sprechen werden.

Reduzieren Sie die Antwortzeit für Ihre Gäste

Wenn Sie in der Nebensaison mit Airbnb Geld verdienen möchten, ist es entscheidend, die Zeit zu verkürzen, die Sie benötigen, um auf die Fragen Ihrer Gäste zu antworten. Antworten Sie sofort.Gäste neigen dazu, den Gastgeber zu wählen, der am schnellsten antwortet. Schließlich fragen sie bei mehreren Gastgebern gleichzeitig Informationen an und werden es vorziehen, bei dem zu bleiben, der aufmerksamer und verfügbarer ist.In einigen wettbewerbsintensiven Städten wie Paris ist es nicht ungewöhnlich, dass auf der ersten Seite nur Ergebnisse von Gastgebern angezeigt werden, die weniger als 3 Sekunden für die Antwort benötigen.

Seien Sie zuverlässig und leicht erreichbar

Seien Sie nicht der Gastgeber, der sich von einer Stornierung nicht gut erholen kann.Sollten Ihre Gäste ihre Pläne während ihres Aufenthalts ändern oder kurz vor der Ankunft, tun Sie alles, damit sie nicht stornieren. Sie werden Sie mit einer guten Bewertung und ohne Repressalien von Airbnb belohnen.Wenn Sie in der Nebensaison mit Airbnb Geld verdienen möchten, müssen Sie wahrscheinlich die Mindestanzahl an Nächten reduzieren. Gäste wünschen sich Flexibilität: Zeigen Sie ihnen diese mit flexiblen Check-ins und Check-outs sowie kurzen Aufenthalten.Vielleicht müssen Sie auch Ihre Stornierungsbedingungen lockern. Auch hier möchte Airbnb, dass seine Unterkünfte gastfreundlich sind. Und die Stornierungsbedingungen sind für diesen Aspekt wichtig.

Besitzen Sie alle Airbnb-Auszeichnungen und Verifizierungen

Es gibt drei Auszeichnungen, die wirklich wichtig sind: SuperHost, Instant Book und die verifizierte Identität. Das verbessert Ihre Positionierung in den Suchergebnissen erheblich. Eine große Anzahl von Bewertungen ist ebenfalls wichtig.

Aktualisieren Sie Ihren Airbnb-Titel

Fügen Sie lokale Veranstaltungen in der Nähe Ihrer Unterkunft in den Airbnb- oder Booking-Titel ein. Dies wird dazu führen, dass mehr potenzielle Gäste auf Ihre Anzeige klicken – auch wenn nur, um zu erfahren, worum es beim „Winterkarneval“ oder dem Kunsthandwerksmarkt geht.Geld verdienen mit Airbnb in der Nebensaison (oder Booking; oder den von Ihnen verwendeten Plattformen) ist immer ein Zahlenspiel. Mehr Ansichten in den Suchergebnissen; mehr Klicks; höhere Wahrscheinlichkeit, dass sie buchen.

Fazit: Wie man in der Nebensaison mit Airbnb Geld verdient

Letztendlich bedeutet die Nebensaison Ihrer Ferienwohnung nicht den Ruin. Die Realität ist, dass Sie sich bewusst sein müssen, wie Sie strategisch zumindest die Gewinnschwelle erreichen... obwohl es immer gut ist, Geld zu verdienen!Versuchen Sie, in den Monaten vor der Nebensaison etwas zu sparen. So können Sie die zusätzlichen Eintritte oder das kostenlose Frühstück bezahlen. Denken Sie wie die Ameise im Fabel: Das ist entscheidend, um in der Nebensaison mit Airbnb Geld zu verdienen.Die gute Nachricht an der Airbnb-Nebensaison ist, dass sie Ihnen Zeit verschafft und es Ihnen ermöglicht, mit Ihrer Ferienwohnung zu experimentieren. Außerdem können Sie die Zeit nutzen, um Reparaturen und Malerarbeiten durchzuführen oder ein elektronisches Schloss für Airbnb zu installieren, das Ihnen beim Check-in Ihrer Gäste Zeit spart.