Reinigungskosten bei Airbnb: 2 todsichere Methoden zur Steigerung Ihrer Buchungen

Wussten Sie, dass Sie Ihre Buchungen drastisch steigern können, wenn Sie die Reinigungskosten bei Airbnb intelligent nutzen? Ein unerfahrener Gastgeber legt diese Reinigungsgebühr oft fest, um seine Kosten an die Gäste weiterzugeben, obwohl es intelligentere Wege gibt, sie zu nutzen. Heute werden Sie diese Techniken entdecken, die die Rentabilität Ihrer Ferienunterkunft erhöhen werden.

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Was sind die Reinigungskosten bei Airbnb?

Wenn der Reinigungsservice für meine Ferienwohnung 25€ pro Apartment kostet, dann werde ich genau diesen Preis in den Einstellungen meines Airbnb-Dashboards festlegen. Sie können diese kleine Zahl jedoch nutzen, um die Rentabilität Ihrer Wohnung zu optimieren.

Heute sehen wir uns einige Fälle an, wie wir die Reinigungskosten bei Airbnb nutzen können, um Ihre Buchungen zu steigern. Weitere Informationen dazu finden Sie im Hilfe-Center von Airbnb, indem Sie hier klicken.

Wie beeinflussen die Reinigungskosten die Rentabilität meiner Ferienunterkunft?

Das ist der Schlüssel: Die Reinigungskosten beeinflussen den durchschnittlichen Tagespreis Ihrer Ferienwohnung. Unabhängig davon, ob Sie die Reinigung der Ferienwohnung selbst durchführen oder einen Dienstleister beauftragen. Und Sie müssen sie bei der Preisgestaltung Ihrer Unterkunft berücksichtigen! Stellen Sie sich vor, Sie haben eine Wohnung, die Sie für 50 € pro Nacht vermieten, und haben Reinigungskosten von weiteren 50 €.

Nehmen wir an, zwei potenzielle Gäste suchen unterschiedlich: Gast A möchte zwei Nächte buchen, während Gast B sieben Nächte buchen möchte. Sehen wir uns die Preise pro Nacht an, die sie bei ihren Suchen sehen würden:

Spalte 1Ihr Preis pro NachtReinigungskostenDurchschnittlicher Preis pro NachtGast A(2 Nächte)50€50€75€Gast B(7 Nächte)50€50€57€

Ein Unterschied von 18 € pro Nacht! Was passiert, wenn wir unsere Kosten einbeziehen? Vergessen Sie das nicht, wenn Sie Ihre Rentabilität wissen wollen. Wir nehmen zur Vereinfachung an, dass Sie nur Reinigungskosten haben – etwa 25 € für unser Beispiel.

Sehen wir uns das an:

Spalte 1Ihr Preis pro NachtReinigungskostenReinigungskostenDurchschnittlicher Preis pro NachtIhre Rentabilität pro NachtGast A(2 Nächte)50€50€25€75€62,5€Gast B(7 Nächte)50€50€25€57€53,6€

Zusammenfassend beeinflussen die Reinigungskosten bei Airbnb den durchschnittlichen Preis Ihrer Wohnung und fördern oder benachteiligen lange oder kurze Aufenthalte.

Damit beeinflussen Sie nicht nur die Anzahl der Buchungen, die Sie erhalten, sondern auch die Rentabilität Ihrer Ferienwohnung.

Als Nächstes werden wir darüber sprechen, was passiert, wenn Sie niedrige oder hohe Reinigungskosten bei Airbnb festlegen.

Verwenden Sie zu viel Zeit für die Reinigung Ihrer Unterkunft? Werfen Sie einen Blick auf unseren ultimativen Leitfaden zur Reinigung von Ferienwohnungen.

Wann sollte ich niedrige Reinigungskosten bei Airbnb festlegen?

Erinnern wir uns kurz. In unserem Beispiel haben wir zwei Gäste: Gast A, der zwei Nächte buchen möchte; und Gast B, der sieben Nächte buchen möchte.

Einige Gastgeber verwenden Reinigungskosten, die unter den tatsächlichen Kosten liegen. So erhalten sie wettbewerbsfähigere Durchschnittspreise pro Nacht für kurze und lange Aufenthalte. Aber welche Auswirkungen hat das?

Aktualisieren wir die Tabelle:

Spalte 1Ihr Preis pro NachtReinigungskostenReinigungskostenDurchschnittlicher Preis pro NachtIhre Rentabilität pro NachtGast A(2 Nächte)50€10€25€55€42,5€Gast B(7 Nächte)50€10€25€51,4€47,8€

Das erste ist klar: Der durchschnittliche Preis pro Nacht ist in beiden Fällen sehr ähnlich. Das heißt, Sie bestrafen kürzere Aufenthalte nicht – oder belohnen längere Aufenthalte. Außerdem ist der Unterschied in Ihrer Rentabilität pro Nacht bei einem langen Aufenthalt (Gast B) im Vergleich zu einem kurzen Aufenthalt (Gast A) praktisch derselbe.

Nun liegt es an Ihnen zu entscheiden, ob es sich für Sie als Gastgeber lohnt, die Reinigungskosten bei Airbnb niedrig anzusetzen.

Was ist, wenn ich keine Reinigungskosten habe?

Was passiert schließlich im extremsten Fall? Keine Berechnung von Reinigungskosten für Ihre Airbnb-Buchungen. In dieser Situation ist der durchschnittliche Preis pro Nacht für beide Arten von Aufenthalten identisch, und Ihre Rentabilität ist für Gast B (erinnern wir uns, den Gast mit dem langen Aufenthalt) etwas höher.

Spalte 1Ihr Preis pro NachtReinigungskostenReinigungskostenDurchschnittlicher Preis pro NachtIhre Rentabilität pro NachtGast A(2 Nächte)50€0€25€50€37,5€Gast B(7 Nächte)50€0€25€50€46,4€

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Sie, wenn Sie niedrige oder gar keine Reinigungskosten bei Airbnb festlegen, kurze Buchungen fördern im Vergleich zu langen. Diese Technik kann nützlich sein, wenn Sie eine höhere Anzahl von Buchungen und Bewertungen anstreben.

Denken Sie jedoch daran, dass Sie Zeit opfern: Lange Aufenthalte erfordern weniger Arbeit vom Gastgeber!

Wie wir gesehen haben, beeinflussen die Reinigungskosten den Durchschnittspreis und die Rentabilität Ihrer Buchungen. Niedrige Reinigungskosten bei Airbnb begünstigen kurze und benachteiligen lange Aufenthalte. Aber was passiert mit hohen Reinigungskosten?

Auswirkungen hoher Reinigungskosten bei Airbnb

Bevor wir unsere Tabelle wieder aufnehmen, erinnern wir uns kurz: Wir haben zwei Gäste: A, dessen Aufenthalt 2 Nächte beträgt, und B, dessen Aufenthalt 7 Nächte beträgt. Der Preis pro Nacht ist in beiden Fällen gleich, aber nehmen wir nun an, die Reinigungskosten bei Airbnb betragen 100 €.

Wie Sie in der folgenden Tabelle sehen, beträgt der durchschnittliche Preis pro Nacht (denken Sie daran, dies ist der Wert, den Ihre potenziellen Gäste sehen) 100€ für kurze Aufenthalte, aber… nur 64€ für lange Aufenthalte! Abhängig von der Gegend der Ferienwohnung kann der Durchschnittspreis für kurze Aufenthalte außerhalb des Marktes liegen, oder nicht?

Spalte 1Ihr Preis pro NachtReinigungskostenReinigungskostenDurchschnittlicher Preis pro NachtIhre Rentabilität pro NachtGast A(2 Nächte)50€100€25100€87,5€Gast B(7 Nächte)50€100€2564,3€60,71€

Das bedeutet, dass Sie mit hohen Reinigungskosten bei Airbnb längere Aufenthalte belohnen: Es ist klar, dass Sie weniger Rentabilität pro Nacht erzielen, aber Sie sichern sich längere Belegungszeiten Ihrer Ferienwohnung.

Fazit

Kurz gesagt, Sie können die Reinigungskosten bei Airbnb nutzen, um die Anzahl der Buchungen für Ihre Ferienwohnung zu erhöhen:

• Niedrige Reinigungskosten ziehen Gäste mit kürzeren Aufenthalten an – was Ihnen eine größere Anzahl von Impressionen für Ihre Anzeige, mehr Buchungen und mehr Bewertungen sichert.
• Während Sie bei hohen Reinigungskosten kurze Aufenthalte benachteiligen und Gäste mit längeren und rentableren Aufenthalten anziehen.