Entrega de llaves de alquiler: cómo recuperarlas y otras alternativas

Recuperar las llaves de un alquiler es uno de los mayores obstáculos a la hora de poseer un apartamento turístico. Puede que no estés disponible cuando tus huéspedes se marchen. Afortunadamente, hay soluciones.

El fin de los alquileres turísticos y la devolución de llaves

En un contrato de alquiler, al finalizar el mismo, se suele firmar un documento en el que se especifica que la relación entre las partes ha concluido y no hay quejas. La firma y la entrega de las llaves de la propiedad se realizan en un solo acto.

En los alquileres turísticos, lo más común es que las llaves se entreguen sin un acuerdo. No se firma ningún documento que confirme el fin de la relación contractual. Podemos observar que esto entrañaría un riesgo, ya que el huésped podría regresar y alegar que tiene derecho a permanecer en la propiedad por haber firmado un contrato antes.

Para evitar esto, el contrato de alquiler debe especificar claramente la fecha de llegada y salida. Si surge algún problema, podemos demostrar que la relación contractual finalizó en una fecha determinada.

En cuanto a la devolución de las llaves, lo más fácil es usar un sistema que garantice que ni el inquilino ni el propietario pierdan su tiempo.

Alternativas para hacer más segura la devolución de llaves

1. Elegir a alguien de confianza

Muchos propietarios les dicen a sus huéspedes que dejen la llave con el portero, en un buzón o en otro lugar, o con una persona de confianza. Sin embargo, esto puede ser arriesgado. Al final, la llave pasa por tantas manos diferentes que puede perderse. De hecho, alguien con malas intenciones podría observar lo que ocurre cada vez que la propiedad está vacía e intentar apoderarse de la llave.

2. Buzón de seguridad (Lockbox)

En algunas casas turísticas, se instala un buzón de seguridad con la llave junto a la puerta. Se proporciona el código al inquilino para que pueda coger la llave a su llegada y dejarla de nuevo cuando se vaya. Pero sigue existiendo el riesgo de que otra persona se haga con las llaves.

3. Cerraduras inteligentes

Una buena alternativa para una devolución de llaves de alquiler rápida y segura es usar cerraduras inteligentes. Funcionan con un software que se puede gestionar desde un teléfono móvil.

Para cada reserva, el sistema genera un enlace que el propietario envía a su inquilino. Con él, los visitantes que se quedan para disfrutar de sus vacaciones pueden ir y venir con total tranquilidad. Pueden abrir tanto la puerta del edificio como la del apartamento con solo hacer una llamada perdida.

Una vez que el contrato expira, el enlace deja de funcionar, por lo que el inquilino ya no puede acceder a la propiedad. Así no tienen que preocuparse por entregar las llaves. Simplemente cierran la puerta y se van.

Esta opción es tan simple y eficiente que ya es comúnmente utilizada en oficinas y espacios de co-working.

Gracias a la tecnología, la entrega de llaves de alquiler es sencilla, segura y rápida. ¿Por qué no aprovecharlo al máximo?

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