¿Cómo obtener la licencia de alquiler turístico? Guía práctica

Hoy en día, quien tiene una segunda vivienda o invierte en el sector inmobiliario, encuentra una forma de rentabilizar los inmuebles que no ocupa. Si está pensando en hacerlo, sepa que debe registrarla. Es obligatorio.

Definición de alojamiento local

Desde luego, se consideran establecimientos de alojamiento local aquellos que presten servicios remunerados de alojamiento temporal a turistas, cumpliendo los requisitos legales.

Modalidades de alojamiento local

Los establecimientos de alojamiento local se subdividen en cuatro categorías: vivienda unifamiliar; apartamento; establecimiento de hospedaje (que integran el hostel si tienen dormitorios con una capacidad superior a la de huéspedes en habitaciones); y habitaciones.

Preparación para el registro

Para el registro, deberá reunir la siguiente documentación e información:

- Copia del DNI/Pasaporte del titular de la explotación o código de acceso a la certificación permanente del registro comercial de la empresa;

- Copia del título de propiedad urbana del inmueble, en caso de que este pertenezca al titular de la explotación;

- Declaración de responsabilidad firmada por el titular de la explotación, garantizando la idoneidad del edificio/de la fracción autónoma para la prestación de servicios de alojamiento local y que se cumplen las normas y los reglamentos legales aplicables;

- Copia del contrato de arrendamiento u otro documento que legitime el ejercicio de la actividad por parte del titular de la explotación;

- Copia del acta de la asamblea de vecinos autorizando la explotación, en caso de ser un hostel;

- Copia de la declaración de inicio/modificación de actividad del titular de la explotación;

- Nombre, NIF y dirección del titular de la explotación o de la empresa;

- Autorización o título de uso válido del inmueble emitido por el ayuntamiento;

- Nombre y dirección del establecimiento;

- Modalidad de alojamiento local;

- Capacidad (habitaciones, camas, número de huéspedes);

- Fecha prevista de apertura al público;

- Nombre, dirección y número de teléfono de contacto de emergencia.

Registro

Realice una comunicación previa con plazo, adjuntando todos estos documentos e informaciones en la plataforma del Balcón Único Electrónico, dirigidos al alcalde del área donde se encuentra su alojamiento.

Proceso

Después de la comunicación, tendrá que esperar diez días (20, en caso de tener un hostel) para recibir una respuesta del ayuntamiento. Transcurrido ese plazo, en caso de no haber oposición, recibirá un número de registro, es decir, un título válido que le permitirá abrir y publicitar su alojamiento (no haga publicidad sin tener el registro, ya que se expone a una multa de entre 2.500 y 4.000 euros para personas físicas y de 25.000 y 40.000 para personas jurídicas). No olvide mencionarlo siempre que publicite su alojamiento en las plataformas electrónicas de reserva. Treinta días después de la comunicación previa con plazo, el ayuntamiento procederá a una inspección de su alojamiento para asegurarse de que cumple con las normas y reglamentos.

Rentabilizar un inmueble desocupado es siempre una buena idea. Al fin y al cabo, son menos gastos y más ingresos. El problema es cómo llegar a ello. Para convertir un inmueble desocupado en una casa de vacaciones, no basta con poner un anuncio, como se hacía antiguamente. Ahora, hay reglas. Tiene que registrarlo y cumplir una serie de requisitos para que la experiencia sea lo mejor posible para todos. En este caso, el proceso ya está bastante más agilizado, puesto que puede recurrir al Balcón Único Digital. Le dejamos aquí un pequeño resumen del proceso.

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