Remodelar apartamento para vender: como gerir o processo

Cresce o número de pessoas que decidem remodelar um apartamento para vender. Isto deve-se ao facto de um pequeno investimento poder fazer com que o preço de mercado do imóvel suba de forma notável. De facto, está demonstrado que uma casa remodelada é vendida mais rapidamente e por um preço superior.

Porquê remodelar a sua casa para a vender mais rapidamente

O home staging é uma tendência que vem dos Estados Unidos que implica fazer “uma lavagem de cara” à casa antes de a colocar à venda. Despersonalizá-la, arranjar os defeitos mais evidentes e adaptá-la ao tipo de comprador que se procura.

Quando falamos de remodelar um apartamento para vender não queremos dizer que seja preciso fazer uma obra de grandes dimensões. Na maioria dos casos, com um investimento médio de 3000 euros pode ser mais do que suficiente se não se tocarem elementos estruturais.

Claro que, quando se trata de como remodelar uma casa para aumentar o seu valor de mercado, é importante selecionar muito bem quais os elementos que vão ser renovados. As casas de banho, a cozinha e o estado das paredes e das janelas costuma ser o que mais têm em conta os compradores.

Se se pergunta se vale mesmo a pena meter-se de cabeça numa remodelação antes de colocar o imóvel à venda, a experiência diz-nos que sim.

A maioria dos compradores procura uma casa onde possam entrar para viver assim que recebam as chaves. São poucos os que querem passar por um processo de remodelação logo após terem assinado a hipoteca.

Portanto, quanto melhor estiver a casa, mais rapidamente encontrará o comprador adequado. Além disso, uma casa em boas condições é muito mais atraente nas fotos e vídeos criados para a sua promoção, por isso receberá mais visitas. E isto aumenta as possibilidades de que seja vendida mais rapidamente.

A isto há que somar que, se a casa estiver em boas condições, o comprador terá menos argumentos para negociar um preço mais baixo.

Como agilizar o processo de remodelação e venda

Se quer vender a sua casa, de certeza que não deseja que os processos de remodelação e venda se eternizem. Por isso, planeie muito bem que mudanças vai fazer. Não toque em nada que não seja realmente necessário. Quanto menos houver para fazer, menos tempo durará a obra.

Antes de os profissionais começarem o seu trabalho, certifique-se de retirar da habitação tudo aquilo que não é necessário que esteja lá. Lembre-se que para a mostrar deve estar o menos personalizada possível. Guarde fotos, recordações pessoais, etc.

Também evitará problemas e perdas de tempo se optar por um sistema de fechadura inteligente. Tanto os operários da remodelação como os agentes imobiliários poderão entrar e sair para fazer o seu trabalho sem ter de estar dependentes de que lhes entregue as chaves. Isto fará com que desempenhem a sua tarefa de forma mais eficiente.

Já viu como remodelar uma casa e que remodelar um apartamento para vender pode ser uma muito boa ideia. Por isso é hora de começar a planear como o vai fazer no seu caso.

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