O que é um gestor de propriedades turísticas

Quando se têm propriedades turísticas para arrendamento, a sua gestão pode complicar-se e é possível que se necessite de tempo para resolver todas as questões relacionadas com o imóvel.

Dessa necessidade surge o gestor de propriedades, que torna a vida um pouco mais fácil aos proprietários de habitações para arrendamento turístico.

O que é um gestor de habitações turísticas

Quando falamos de um gestor de habitações turísticas referimo-nos às empresas que se encarregam de gerir propriedades. Este tipo de organizações oferece serviços relacionados com a gestão de reservas ou o aconselhamento ao proprietário.

Existem principalmente dois tipos de gestores de habitações:

• Empresas que se encarregam de tudo, incluindo o check-in, o check-out e a limpeza do imóvel.
• Empresas que se encarregam unicamente da manutenção e atuam como contacto de emergência.

Contratar um gestor de habitações turísticas é uma boa ideia, já que conta com os conhecimentos e experiência necessários para o fazer por si e para que não tenha de se preocupar com essas tarefas.

Funções de um gestor de propriedades

Embora as funções de um gestor de propriedades possam variar em função da empresa que o oferece e das necessidades do proprietário, as mais habituais são:

• Conseguir clientes para as habitações.
• Realizar uma análise do mercado para estabelecer o melhor preço para o imóvel em arrendamento.
• Elaboração e implementação do plano de marketing.
• Propor e realizar melhorias na habitação.
• Tirar fotografias da habitação com o fim de a anunciar.
• Inserir anúncios em portais dedicados ao arrendamento turístico.
• Responder a chamadas e e-mails dos interessados.
• Enviar a documentação e informação necessárias aos inquilinos.
• Fazer o check-in e o check-out.
• Rever a habitação após a saída dos clientes.
• Realizar a manutenção e limpeza do imóvel.

Como se pode facilitar o trabalho de um gestor

Indicar o preço de arrendamento

Embora o gestor costume fazer uma análise para determinar o preço mais adequado para o arrendamento da habitação, devemos comunicar-lhe o valor que gostaríamos de receber como proprietários.

Instalar uma fechadura inteligente

Com a fechadura inteligente para alojamentos turísticos, como a que oferecemos em raixer.com, consegue-se reduzir o tempo investido pelo gestor e proporciona-se a possibilidade aos hóspedes de entrar na habitação a qualquer momento.

Facilitar toda a informação do imóvel

Na hora de preparar a documentação, o gestor necessitará de todos os dados relativos à habitação, como a morada ou a referência matricial.

Indicar-lhe a disponibilidade da habitação

Em ocasiões ocorre que não queremos arrendar a habitação alguns dias ou que, inclusivamente, o mesmo proprietário quer passar uns dias nela. Se isto acontecer, é melhor comunicá-lo ao gestor.

Um gestor de propriedades turísticas é uma empresa que oferece serviços relacionados com a gestão dos imóveis em arrendamento. Alguns deles são o check-in, o check-out e a manutenção da habitação. Para facilitar o trabalho do gestor, o melhor é comunicar-lhe o preço de arrendamento, a informação da habitação, a disponibilidade para arrendamento e colocar uma fechadura inteligente.