O que é a MLS imobiliária e que vantagens tem em 2021

Entre os profissionais do mercado imobiliário também se pode demonstrar que a união faz a força: vamos analisar a MLS imobiliária, e entender como funciona (e que vantagens apresenta) este sistema cooperativo que partilha imóveis disponíveis e clientes potenciais.

O que é a MLS imobiliária

As siglas MLS significam Multiple Listing Service, e referem-se à bolsa imobiliária comum espanhola, composta por uma série de imóveis em exclusivo dentro de um sistema colaborativo formado pelos profissionais imobiliários aderentes à mesma.A MLS é uma marca registada que conta com mais de 700 escritórios e milhares de profissionais adscritos em território espanhol desde 2002: todos eles contam com ferramentas comuns para a gestão dos imóveis do grupo.Deste modo, as fronteiras entre colaboradores ficam difusas: cada profissional imobiliário tem à sua disposição toda a carteira de imóveis, podendo oferecê-los a qualquer um dos clientes dos restantes integrantes.

Como funciona a MLS imobiliária

A ideia da MLS é a partilha de imóveis disponíveis em exclusivo numa bolsa comum para os membros, que podem aceder a eles para os oferecerem aos seus clientes: baseia-se em acordos entre grupos de empresas que permitam uma gestão conjunta da venda imobiliária.Como todos os acordos, a MLS está sujeita a uma série de regras:

• As propriedades integradas na MLS imobiliária conservam os mesmos preços e condições de venda, com independência do parceiro ou do escritório colaborador que realize a oferta.
• Os honorários de cada operação que se feche são repartidos em 50% entre o agente que providencie o cliente e o que providencie o imóvel.
• A operação centraliza-se nos MLS web services, umas ferramentas informáticas adaptadas a todos os negócios para que cada agência trabalhe com autonomia ao dispor de uma informação centralizada dos imóveis geridos.

Quais são as suas vantagens

Soma de esforços

Os esforços dos agentes imobiliários unem-se: oferecem-se os imóveis de toda a rede de colaboradores, não apenas os próprios, e partilha-se também a carteira de clientes, de maneira que quem ofereça o imóvel terá mais probabilidades de conseguir um cliente, e vice-versa.

Estandardização do método de trabalho

O cliente relaciona-se com o grupo, não com o colaborador que possui o imóvel ou com o que o captou: desta forma, concede-se maior profissionalismo à transação.

Crescimento individual

Os membros da MLS imobiliária podem aceder a eventos, cursos e fóruns para expandir as suas possibilidades de negócio: o sucesso coletivo repercute no individual. As formações mais populares são:

• Ciclo AEV – Agentes especialistas em vendedores. Com esta formação conseguirá tornar-se um especialista na captação.
• Ciclo AEC – Agentes especialistas em compradores. Tornar-se-á um especialista em compradores para obter sucesso.
• MTM Management Team. Plano de carreira para agentes.
• ROM Regulamento e Operativa MLS.

Apoio coletivo

Os integrantes podem mostrar as suas credenciais de pertença para dar uma maior sensação de segurança aos clientes: a boa reputação do grupo confere solidez à mensagem comercial.Mais uma vez, constata-se que os profissionais que trabalham as suas sinergias beneficiam de uma clara vantagem competitiva. Se entendeu o que é um MLS e para que serve, talvez se interesse em explorar as opções de colaboração que este grupo concede aos seus membros.As fechaduras inteligentes, como as que a Raixer oferece, são uma inovação bastante útil para o setor imobiliário, dadas as vantagens em segurança e comodidade que o serviço proporciona. Ao instalar uma fechadura deste tipo, pode ligar a sua porta e campainha à internet, e abrir o porteiro automático e a porta de casa com o seu telemóvel.‍

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