Estudos de mercado para Airbnb: Como fazer?

No post de hoje, explicamos os fundamentos dos estudos de mercado para Airbnb; que software de pesquisa de mercado existe e, em suma, como pode escolher corretamente a localização do seu próximo alojamento turístico.

O que são estudos de mercado para Airbnb e quais as suas vantagens

Os três fatores que influenciam na avaliação da rentabilidade de um negócio imobiliário são três: “localização, localização e localização”. Este mantra pode soar a cliché, mas a verdade é que é uma verdade inquestionável.

Pense que as diferenças entre um negócio imobiliário tradicional e a gestão de apartamentos turísticos são muito poucas. Antes de comprar ou assinar um contrato de arrendamento para iniciar o seu negócio Airbnb, deve perguntar-se: qual é a melhor localização? É precisamente para resolver esta questão que entram em cena os estudos de mercado para Airbnb.

Esta pesquisa de mercado para Airbnb não é apenas útil para investidores imobiliários. Também o ajuda a melhorar a rentabilidade do seu alojamento turístico. Porquê? Porque poder ver quais os alojamentos na sua área com melhor desempenho, permite-lhe saber o que estão a fazer e utilizar essa informação para agir. É como usar cábulas nos exames… mas sem quebrar as regras.

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Software de pesquisa de mercado para Airbnb

Analisamos três softwares para pesquisa de mercado de Airbnb. Continue a ler para descobrir os prós e contras de cada um deles.

AirDnA, o decano dos estudos de mercado para Airbnb

Sem dúvida, AirDnA é o líder do setor de pesquisa de mercado para Airbnb. O software é orientado tanto para anfitriões, property managers como para investidores imobiliários.

Pode espiar a concorrência da sua área e ver exatamente quanto estão a ganhar; qual é a sua taxa de ocupação e muito mais.

Além disso, pode introduzir uma morada e obter uma previsão de quanto poderia ganhar com um alojamento turístico nesse ponto. Estas análises são baseadas em mais de 4 milhões de casas de arrendamento de férias que têm na sua base de dados.

Há bastante informação que pode obter com a versão de demonstração gratuita deste software. No entanto, se precisar de fazer pesquisa de mercado de Airbnb rigorosa, a subscrição começa em 39,99$/mês para um bairro e 149$/mês para cidades inteiras.

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Transparent, a empresa espanhola de pesquisa de mercado para alojamentos turísticos

Transparent é uma companhia com escritórios em Madrid e São Francisco. Desenvolvem uma ferramenta de análise e visualização de dados para a indústria de arrendamento de curta duração. A sua base de dados é composta por mais de 20 milhões de alojamentos e tem cobertura mundial.

Com a Transparent, property managers, cadeias de hotéis e investidores imobiliários podem antecipar e prever a procura e rentabilidade dos seus ativos. Além disso, a plataforma tem uma completa ferramenta de preços para Airbnb e um calendário de eventos.

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Ecrã de exemplo da Transparent, um software de pesquisa de mercado para arrendamento de férias. Via: Transparent.[/caption]

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