Como evitar ocupantes ilegais na sua propriedade? 5 soluções

No nosso país, é comum que muitos cidadãos sejam proprietários de segundas residências, as quais alugam para obter um rendimento económico mensal, ou bem as deixam vazias para as utilizar em períodos de férias. Infelizmente, a crise de há uns anos e a grave situação económica que a pandemia de COVID-19 trouxe levaram a que muitas pessoas não consigam pagar um arrendamento, e algumas delas optam por ocupar ilegalmente estas segundas residências.

Sugestões para evitar que ocupem a sua propriedade

Caso ocupem a sua segunda residência e não tenha contactado as autoridades nas primeiras 48 horas, terá bastantes problemas para desalojar os ocupantes ilegais pela via legal, uma vez que precisará de uma ordem judicial para o fazer. Como primeira sugestão, caso tenha uma segunda propriedade desabitada, é recomendável alugá-la, pois, além de evitar uma ocupação, poupará muitos gastos em tempo e manutenção da própria habitação. Caso o arrendamento não seja uma opção, vamos ver outras sugestões sobre como evitar ocupantes ilegais na sua propriedade.

Reforçar a segurança das entradas

Investir numa porta de alta segurança é uma excelente opção para fazer face às ocupações ilegais, já que estas incorporam sistemas resistentes que tornam muito complicada a abertura sem a chave correspondente. O reforço de janelas também é fundamental, sendo outra via pela qual os ocupantes ilegais podem tentar aceder à habitação. Neste capítulo, cabe destacar a eficácia dos sistemas de alarme, onde os proprietários podem realizar um controlo do acesso a todo o momento graças a uma câmara, além de avisar a polícia caso algum intruso consiga entrar na propriedade.

Comunicação contínua com os vizinhos

Caso a habitação pertença a um edifício ou residencial, é recomendável ter um contacto habitual com os vizinhos, pois estes podem avisá-lo caso ouçam ruídos ou notem movimentos estranhos ao redor da sua habitação. Além disso, a figura do porteiro (se a sua comunidade de condóminos contar com ela) é de grande ajuda para evitar a entrada de pessoas desconhecidas no bloco ou residencial.

Cuidado com as publicações nas redes sociais

Muitos ocupantes ilegais utilizam as redes sociais para analisar as rotinas e movimentos dos proprietários. Por este motivo, não é nada aconselhável publicar constantemente todos os seus movimentos nas redes sociais, já que podem tornar-se uma informação muito útil para alguém que esteja à procura de um imóvel para ocupar.

O que fazer se detetar que ocuparam a sua propriedade?

Como mencionamos anteriormente, as primeiras 48 horas são vitais caso tenham ocupado a sua propriedade. É preciso avisar a polícia o mais rapidamente possível, já que, neste período de tempo, podem evitar a ocupação, seja detendo ou desalojando os intrusos (o crime é diferente se a habitação ocupada for a residência habitual do que se for uma segunda residência). Caso seja uma segunda residência e esse prazo tenha passado, a polícia não poderá entrar e desalojá-los, por não existir uma lei antiocupação. A primeira opção é tentar negociar com os ocupantes ilegais para que abandonem amistosamente, mas caso não se consiga, terá de identificar os intrusos e denunciá-los. Se também não conseguir, só lhe resta recorrer à via civil, algo que supõe um longo e custoso processo, ao qual se soma o posterior recondicionamento da habitação em muitos casos. A ocupação causa um grande sofrimento a todos os proprietários que veem as suas segundas residências invadidas por outras pessoas, sem o seu consentimento. Apesar de ser uma situação que gera muita impotência, nunca deve recorrer à força, pois poderá passar a ser você a ter a condição de delinquente. Para evitar todos estes problemas, recomendamos que utilize um sistema de controlo de acessos que lhe garanta a segurança e o notifique caso alguém irrompa ilegalmente na sua propriedade.

‍💌 Gostou deste post?

‍Subscreva a newsletter e receba dicas como esta na sua caixa de entrada.