Was ist der Immobilien-MLS und welche Vorteile hat er im Jahr 2021?

Auch unter den Fachleuten des Immobilienmarktes kann bewiesen werden, dass Einigkeit stark macht: Wir werden den Immobilien-MLS analysieren und verstehen, wie dieses kooperative System funktioniert (und welche Vorteile es bietet), das verfügbare Immobilien und potenzielle Kunden zusammenführt.

Was ist der Immobilien-MLS?

Die Abkürzung MLS steht für Multiple Listing Service und bezieht sich auf die gemeinsame spanische Immobilienbörse, die aus einer Reihe von Exklusivimmobilien innerhalb eines Kollaborationssystems besteht, das von den ihr angeschlossenen Immobilienprofis gebildet wird. Die MLS ist eine eingetragene Marke, die seit 2002 über 700 Büros und Tausende von angeschlossenen Fachleuten in Spanien zählt: Alle verfügen über gemeinsame Tools zur Verwaltung der Immobiliengruppe. Auf diese Weise werden die Grenzen zwischen Partnern verwischt: Jeder Immobilienfachmann hat das gesamte Portfolio an Immobilien zur Verfügung und kann diese jedem der Kunden der anderen Mitglieder anbieten.

Wie funktioniert der Immobilien-MLS?

Die Idee des MLS ist die gemeinsame Nutzung von exklusiven Immobilien in einer gemeinsamen Datenbank für die Mitglieder, die auf sie zugreifen können, um sie ihren Kunden anzubieten: Sie basiert auf Vereinbarungen zwischen Unternehmensgruppen, die eine gemeinsame Verwaltung des Immobilienverkaufs ermöglichen. Wie alle Vereinbarungen unterliegt der MLS einer Reihe von Regeln:

• Die in den Immobilien-MLS integrierten Objekte behalten die gleichen Preise und Verkaufsbedingungen, unabhängig davon, welcher Partner oder welches Kooperationsbüro das Angebot macht.
• Die Gebühren für jede abgeschlossene Transaktion werden zu 50 % zwischen dem Agenten, der den Kunden bringt, und dem Agenten, der die Immobilie bringt, aufgeteilt.
• Die Operation wird in den MLS-Webservices zentralisiert, Computer-Tools, die an alle Unternehmen angepasst sind, damit jede Agentur autonom arbeiten kann, da sie über zentralisierte Informationen der verwalteten Immobilien verfügt.

Welche Vorteile hat er?

Zusammenführung von Anstrengungen

Die Anstrengungen der Immobilienmakler werden gebündelt: Es werden nicht nur die eigenen, sondern auch die Immobilien des gesamten Netzwerks von Partnern angeboten, und auch das Kundenportfolio wird gemeinsam genutzt, sodass derjenige, der die Immobilie anbietet, eine höhere Wahrscheinlichkeit hat, einen Kunden zu gewinnen, und umgekehrt.

Standardisierung der Arbeitsweise

Der Kunde interagiert mit der Gruppe, nicht mit dem Kooperationspartner, der die Immobilie besitzt, oder mit demjenigen, der ihn gewonnen hat: Auf diese Weise wird der Transaktion mehr Professionalität verliehen.

Individuelles Wachstum

Mitglieder des Immobilien-MLS können an Veranstaltungen, Kursen und Foren teilnehmen, um ihre Geschäftsmöglichkeiten zu erweitern: Der kollektive Erfolg wirkt sich auf den individuellen aus. Die beliebtesten Schulungen sind:

• AEV-Zyklus – Spezialisten für Verkäufer. Mit dieser Schulung werden Sie zum Experten in der Akquise.
• AEC-Zyklus – Spezialisten für Käufer. Sie werden zum Experten für Käufer, um Erfolg zu erzielen.
• MTM Management Team. Karriereplan für Agenten.
• ROM Verordnung und Betrieb MLS.

Kollektive Unterstützung

Die Mitglieder können ihre Zugehörigkeit nachweisen, um den Kunden ein größeres Gefühl der Sicherheit zu vermitteln: Der gute Ruf der Gruppe verleiht der kommerziellen Botschaft Solidität. Wieder einmal zeigt sich, dass Fachleute, die ihre Synergien nutzen, einen klaren Wettbewerbsvorteil haben. Wenn Sie verstanden haben, was ein MLS ist und wozu er dient, könnte es Sie interessieren, die Kooperationsmöglichkeiten zu erkunden, die diese Gruppe ihren Mitgliedern bietet. Intelligente Schlösser, wie sie Raixer anbietet, sind eine sehr nützliche Innovation für den Immobiliensektor, angesichts der Vorteile in Bezug auf Sicherheit und Komfort, die der Dienst bietet. Durch die Installation eines solchen Schlosses können Sie Ihre Tür und Sprechanlage mit dem Internet verbinden und die Gegensprechanlage und die Haustür mit Ihrem Mobiltelefon öffnen.‍

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