Wie erhalte ich eine Lizenz für Touristenunterkünfte? Praktischer Leitfaden

Heutzutage finden diejenigen, die ein Zweithaus besitzen oder in Immobilien investieren, eine Möglichkeit, ungenutzte Immobilien zu monetarisieren. Wenn Sie dies in Betracht ziehen, sollten Sie wissen, dass Sie diese registrieren müssen. Es ist obligatorisch.

Definition von Touristenunterkünften

Als lokale Beherbergungsbetriebe gelten jene, die vergütete vorübergehende Beherbergungsdienstleistungen für Touristen erbringen und die gesetzlichen Anforderungen erfüllen.

Arten von Touristenunterkünften

Lokale Beherbergungsbetriebe werden in vier Kategorien unterteilt: Haus; Wohnung; Beherbergungsbetrieb (der Hostels einschließt, wenn sie Schlafsäle mit einer größeren Kapazität als die der Gäste in Zimmern haben); und Zimmer.

Vorbereitung zur Registrierung

Für die Registrierung müssen Sie die folgenden Dokumente und Informationen zusammenstellen:

• Kopie des Personalausweises/Reisepasses des Betreibers oder Zugangscode zum unbefristeten Handelsregisterauszug des Unternehmens;
• Kopie des städtischen Grundbuchauszugs der Immobilie, falls diese dem Betreiber gehört;
• Haftungserklärung, unterzeichnet vom Betreiber, die die Eignung des Gebäudes/der autonomen Einheit für die Erbringung von lokalen Beherbergungsdienstleistungen und die Einhaltung der geltenden Normen und gesetzlichen Vorschriften garantiert;
• Kopie des Mietvertrags oder eines anderen Dokuments, das die Ausübung der Tätigkeit durch den Betreiber legitimiert;
• Kopie des Protokolls der Eigentümerversammlung, das den Betrieb genehmigt, falls es sich um ein Hostel handelt;
• Kopie der Erklärung zur Aufnahme/Änderung der Tätigkeit des Betreibers;
• Name, NIF (Steuernummer) und Adresse des Betreibers oder des Unternehmens;
• Gültige Genehmigung oder Nutzungsberechtigung für die Immobilie, ausgestellt von der Stadtverwaltung;
• Name und Adresse der Einrichtung;
• Art der lokalen Beherbergung;
• Kapazität (Zimmer, Betten, Gästeanzahl);
• Gewünschtes Eröffnungsdatum für die Öffentlichkeit;
• Name, Adresse und Telefonnummer für Notfallkontakte.

Registrierung

Machen Sie eine fristgerechte Vorabmitteilung, indem Sie all diese Dokumente und Informationen auf der Plattform des Balcão Único Eletrónico hochladen, gerichtet an den Bürgermeister des Gebiets, in dem sich Ihre Unterkunft befindet.

Prozess

Nach der Mitteilung müssen Sie zehn Tage (20 Tage, falls Sie ein Hostel besitzen) auf eine Antwort der Stadtverwaltung warten. Nach Ablauf dieser Frist und falls kein Einspruch erhoben wird, erhalten Sie eine Registrierungsnummer, d.h. einen gültigen Titel, der es Ihnen ermöglicht, Ihre Unterkunft zu eröffnen und zu bewerben (machen Sie keine Werbung ohne Registrierung, da Sie sonst mit einer Strafe zwischen 2500 und 4000 Euro für Einzelpersonen und 25 000 und 40 000 Euro für juristische Personen rechnen müssen). Vergessen Sie nicht, dies immer zu erwähnen, wenn Sie Ihre Unterkunft auf elektronischen Buchungsplattformen bewerben. Dreißig Tage nach der fristgerechten Vorabmitteilung wird die Stadtverwaltung eine Inspektion Ihrer Unterkunft durchführen, um sicherzustellen, dass sie den Normen und Vorschriften entspricht.

Eine ungenutzte Immobilie zu monetarisieren ist immer eine gute Idee. Schließlich bedeutet das weniger Ausgaben und mehr Einnahmen. Das Problem ist, wie man dorthin gelangt. Um eine ungenutzte Immobilie in ein Ferienhaus zu verwandeln, reicht es nicht aus, einfach eine Anzeige zu schalten, wie es früher der Fall war. Jetzt gibt es Regeln. Sie müssen es registrieren und eine Reihe von Anforderungen erfüllen, damit die Erfahrung für alle so gut wie möglich ist. In diesem Fall ist der Prozess bereits значительно vereinfacht, da Sie sich an den Balcão Único Digital wenden können. Hier ist eine kurze Zusammenfassung des Prozesses.